§ LAND PRICE POINT
根岸４丁目６４番３
東京都 台東区 · 住宅地 · 根岸４－１０－１０
2025年 ㎡単価
¥720,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,380,162/坪
20年累積
+71.02%
CAGR
+2.72%/年
ピーク
2025年
¥720,000
台東区中央値比
×0.77
中央値 ¥937,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+11.88%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+11.88%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.48%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.48%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥421,000 | — |
| 2006 | ¥421,000 | +0% |
| 2007 | ¥471,000 | +11.88% |
| 2008 | ¥518,000 | +9.98% |
| 2009 | ¥481,000 | -7.14% |
| 2010 | ¥445,000 | -7.48% |
| 2011 | ¥441,000 | -0.9% |
| 2012 | ¥436,000 | -1.13% |
| 2013 | ¥435,000 | -0.23% |
| 2014 | ¥442,000 | +1.61% |
| 2015 | ¥449,000 | +1.58% |
| 2016 | ¥460,000 | +2.45% |
| 2017 | ¥476,000 | +3.48% |
| 2018 | ¥500,000 | +5.04% |
| 2019 | ¥539,000 | +7.8% |
| 2020 | ¥582,000 | +7.98% |
| 2021 | ¥579,000 | -0.52% |
| 2022 | ¥588,000 | +1.55% |
| 2023 | ¥616,000 | +4.76% |
| 2024 | ¥654,000 | +6.17% |
| 2025 | ¥720,000 | +10.09% |
台東区の概要
この地点が所在する台東区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
211,444人
1人当たり課税対象所得
¥27,292,323
高齢化率
22.5%
住宅地中央値
¥937,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
根岸３丁目４０番２９
鶯谷 (350m)
¥542,000/㎡坪 ¥1,791,733
累積 +0.18%
根岸４丁目１０６番１０９
入谷 (570m)
¥446,000/㎡坪 ¥1,474,378
累積 +0%
根岸五丁目１０２番１０
三ノ輪 (430m)
¥445,000/㎡坪 ¥1,471,072
累積 +0.68%
根岸五丁目８１番５
三ノ輪 (620m)
¥760,000/㎡坪 ¥2,512,393
累積 +69.64%
上野桜木１丁目１６番６
鶯谷 (640m)
¥1,040,000/㎡坪 ¥3,438,011
累積 +75.68%
谷中２丁目４９番
千駄木 (460m)
¥1,020,000/㎡坪 ¥3,371,896
累積 +72.88%
台東区の他の用途
よくある質問
- Q.01
台東区根岸４丁目６４番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥720,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
根岸４丁目６４番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+71.02%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.72%/年です。
- Q.03
根岸４丁目６４番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鶯谷 (760m)です。
- Q.04
根岸４丁目６４番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009361
LAST UPDATED
2026/4/15