§ LAND PRICE POINT
根岸五丁目８１番５
東京都 台東区 · 住宅地 · 根岸５－１１－４
2025年 ㎡単価
¥760,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,512,393/坪
13年累積
+69.64%
CAGR
+4.15%/年
ピーク
2025年
¥760,000
台東区中央値比
×0.81
中央値 ¥937,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.59%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.59%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥448,000 | — |
| 2013 | ¥449,000 | +0.22% |
| 2014 | ¥456,000 | +1.56% |
| 2015 | ¥464,000 | +1.75% |
| 2016 | ¥476,000 | +2.59% |
| 2017 | ¥497,000 | +4.41% |
| 2018 | ¥532,000 | +7.04% |
| 2019 | ¥573,000 | +7.71% |
| 2020 | ¥580,000 | +1.22% |
| 2021 | ¥584,000 | +0.69% |
| 2022 | ¥600,000 | +2.74% |
| 2023 | ¥630,000 | +5% |
| 2024 | ¥675,000 | +7.14% |
| 2025 | ¥760,000 | +12.59% |
台東区の概要
この地点が所在する台東区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
211,444人
1人当たり課税対象所得
¥27,292,323
高齢化率
22.5%
住宅地中央値
¥937,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
根岸３丁目４０番２９
鶯谷 (350m)
¥542,000/㎡坪 ¥1,791,733
累積 +0.18%
根岸４丁目１０６番１０９
入谷 (570m)
¥446,000/㎡坪 ¥1,474,378
累積 +0%
根岸４丁目６４番３
鶯谷 (760m)
¥720,000/㎡坪 ¥2,380,162
累積 +71.02%
根岸五丁目１０２番１０
三ノ輪 (430m)
¥445,000/㎡坪 ¥1,471,072
累積 +0.68%
上野桜木１丁目１６番６
鶯谷 (640m)
¥1,040,000/㎡坪 ¥3,438,011
累積 +75.68%
谷中２丁目４９番
千駄木 (460m)
¥1,020,000/㎡坪 ¥3,371,896
累積 +72.88%
台東区の他の用途
よくある質問
- Q.01
台東区根岸五丁目８１番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥760,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
根岸五丁目８１番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積+69.64%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.15%/年です。
- Q.03
根岸五丁目８１番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三ノ輪 (620m)です。
- Q.04
根岸五丁目８１番５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12506692
LAST UPDATED
2026/4/15