§ LAND PRICE POINT
東向島二丁目３６番２
東京都 墨田区 · 商業地 · 東向島２－１１－１６
2025年 ㎡単価
¥657,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,171,897/坪
20年累積
+69.33%
CAGR
+2.67%/年
ピーク
2025年
¥657,000
墨田区中央値比
×0.78
中央値 ¥843,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+13.32%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+13.32%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.18%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.18%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥388,000 | — |
| 2006 | ¥398,000 | +2.58% |
| 2007 | ¥451,000 | +13.32% |
| 2008 | ¥477,000 | +5.76% |
| 2009 | ¥438,000 | -8.18% |
| 2010 | ¥419,000 | -4.34% |
| 2011 | ¥410,000 | -2.15% |
| 2012 | ¥410,000 | +0% |
| 2013 | ¥411,000 | +0.24% |
| 2014 | ¥420,000 | +2.19% |
| 2015 | ¥428,000 | +1.9% |
| 2016 | ¥436,000 | +1.87% |
| 2017 | ¥451,000 | +3.44% |
| 2018 | ¥474,000 | +5.1% |
| 2019 | ¥502,000 | +5.91% |
| 2020 | ¥505,000 | +0.6% |
| 2021 | ¥508,000 | +0.59% |
| 2022 | ¥517,000 | +1.77% |
| 2023 | ¥538,000 | +4.06% |
| 2024 | ¥581,000 | +7.99% |
| 2025 | ¥657,000 | +13.08% |
墨田区の概要
この地点が所在する墨田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
272,085人
1人当たり課税対象所得
¥21,396,253
高齢化率
22.1%
商業地中央値
¥843,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
押上１丁目２４番８
押上 (200m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +134.52%
押上２丁目５番４９外
とうきょうスカイツリー (320m)
¥765,000/㎡坪 ¥2,528,922
累積 +88.89%
横川４丁目１番１７外
押上 (380m)
¥841,000/㎡坪 ¥2,780,161
累積 +90.7%
亀沢一丁目２番６
都営両国 (80m)
¥678,000/㎡坪 ¥2,241,319
累積 +23.72%
京島三丁目６２番２４
京成曳舟 (600m)
¥588,000/㎡坪 ¥1,943,799
累積 +60.22%
業平２丁目７番８
押上 (160m)
¥845,000/㎡坪 ¥2,793,384
累積 +69.34%
よくある質問
- Q.01
墨田区東向島二丁目３６番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥657,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東向島二丁目３６番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+69.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.67%/年です。
- Q.03
東向島二丁目３６番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は曳舟 (350m)です。
- Q.04
東向島二丁目３６番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508394
LAST UPDATED
2026/4/15