§ LAND PRICE POINT
文花一丁目３５番３
東京都 墨田区 · 商業地 · 文花１－２－２
2025年 ㎡単価
¥605,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,999,997/坪
20年累積
+64.85%
CAGR
+2.53%/年
ピーク
2025年
¥605,000
墨田区中央値比
×0.72
中央値 ¥843,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+11.42%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+11.42%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.96%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.96%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥367,000 | — |
| 2006 | ¥375,000 | +2.18% |
| 2007 | ¥412,000 | +9.87% |
| 2008 | ¥427,000 | +3.64% |
| 2009 | ¥393,000 | -7.96% |
| 2010 | ¥380,000 | -3.31% |
| 2011 | ¥374,000 | -1.58% |
| 2012 | ¥372,000 | -0.53% |
| 2013 | ¥372,000 | +0% |
| 2014 | ¥380,000 | +2.15% |
| 2015 | ¥388,000 | +2.11% |
| 2016 | ¥396,000 | +2.06% |
| 2017 | ¥410,000 | +3.54% |
| 2018 | ¥435,000 | +6.1% |
| 2019 | ¥463,000 | +6.44% |
| 2020 | ¥467,000 | +0.86% |
| 2021 | ¥468,000 | +0.21% |
| 2022 | ¥478,000 | +2.14% |
| 2023 | ¥499,000 | +4.39% |
| 2024 | ¥543,000 | +8.82% |
| 2025 | ¥605,000 | +11.42% |
墨田区の概要
この地点が所在する墨田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
272,085人
1人当たり課税対象所得
¥21,396,253
高齢化率
22.1%
商業地中央値
¥843,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
押上１丁目２４番８
押上 (200m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +134.52%
押上２丁目５番４９外
とうきょうスカイツリー (320m)
¥765,000/㎡坪 ¥2,528,922
累積 +88.89%
横川４丁目１番１７外
押上 (380m)
¥841,000/㎡坪 ¥2,780,161
累積 +90.7%
亀沢一丁目２番６
都営両国 (80m)
¥678,000/㎡坪 ¥2,241,319
累積 +23.72%
京島三丁目６２番２４
京成曳舟 (600m)
¥588,000/㎡坪 ¥1,943,799
累積 +60.22%
業平２丁目７番８
押上 (160m)
¥845,000/㎡坪 ¥2,793,384
累積 +69.34%
よくある質問
- Q.01
墨田区文花一丁目３５番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥605,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
文花一丁目３５番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+64.85%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.53%/年です。
- Q.03
文花一丁目３５番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は押上 (600m)です。
- Q.04
文花一丁目３５番３の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508390
LAST UPDATED
2026/4/15