§ LAND PRICE POINT
錦糸３丁目２１番３
東京都 墨田区 · 商業地 · 錦糸３－１０－１
2025年 ㎡単価
¥1,210,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,999,994/坪
20年累積
+122.43%
CAGR
+4.08%/年
ピーク
2025年
¥1,210,000
墨田区中央値比
×1.44
中央値 ¥843,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+17.55%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+17.55%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.13%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.13%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥544,000 | — |
| 2006 | ¥544,000 | +0% |
| 2007 | ¥638,000 | +17.28% |
| 2008 | ¥750,000 | +17.55% |
| 2009 | ¥689,000 | -8.13% |
| 2010 | ¥640,000 | -7.11% |
| 2011 | ¥629,000 | -1.72% |
| 2012 | ¥617,000 | -1.91% |
| 2013 | ¥616,000 | -0.16% |
| 2014 | ¥630,000 | +2.27% |
| 2015 | ¥643,000 | +2.06% |
| 2016 | ¥663,000 | +3.11% |
| 2017 | ¥696,000 | +4.98% |
| 2018 | ¥740,000 | +6.32% |
| 2019 | ¥844,000 | +14.05% |
| 2020 | ¥957,000 | +13.39% |
| 2021 | ¥929,000 | -2.93% |
| 2022 | ¥948,000 | +2.05% |
| 2023 | ¥993,000 | +4.75% |
| 2024 | ¥1,070,000 | +7.75% |
| 2025 | ¥1,210,000 | +13.08% |
墨田区の概要
この地点が所在する墨田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
272,085人
1人当たり課税対象所得
¥21,396,253
高齢化率
22.1%
商業地中央値
¥843,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
押上１丁目２４番８
押上 (200m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +134.52%
押上２丁目５番４９外
とうきょうスカイツリー (320m)
¥765,000/㎡坪 ¥2,528,922
累積 +88.89%
横川４丁目１番１７外
押上 (380m)
¥841,000/㎡坪 ¥2,780,161
累積 +90.7%
亀沢一丁目２番６
都営両国 (80m)
¥678,000/㎡坪 ¥2,241,319
累積 +23.72%
京島三丁目６２番２４
京成曳舟 (600m)
¥588,000/㎡坪 ¥1,943,799
累積 +60.22%
業平２丁目７番８
押上 (160m)
¥845,000/㎡坪 ¥2,793,384
累積 +69.34%
よくある質問
- Q.01
墨田区錦糸３丁目２１番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,210,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
錦糸３丁目２１番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+122.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.08%/年です。
- Q.03
錦糸３丁目２１番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は錦糸町 (260m)です。
- Q.04
錦糸３丁目２１番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009439
LAST UPDATED
2026/4/15