§ LAND PRICE POINT
東向島五丁目２２５番３外
東京都 墨田区 · 商業地 · 東向島５－３－６
2025年 ㎡単価
¥541,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,788,427/坪
4年累積
+31.95%
CAGR
+7.18%/年
ピーク
2025年
¥541,000
墨田区中央値比
×0.64
中央値 ¥843,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.01%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.01%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの東向島駅まで50m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 5 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2021 | ¥410,000 | — |
| 2022 | ¥425,000 | +3.66% |
| 2023 | ¥447,000 | +5.18% |
| 2024 | ¥483,000 | +8.05% |
| 2025 | ¥541,000 | +12.01% |
墨田区の概要
この地点が所在する墨田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
272,085人
1人当たり課税対象所得
¥21,396,253
高齢化率
22.1%
商業地中央値
¥843,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
押上１丁目２４番８
押上 (200m)
¥1,250,000/㎡坪 ¥4,132,225
累積 +134.52%
押上２丁目５番４９外
とうきょうスカイツリー (320m)
¥765,000/㎡坪 ¥2,528,922
累積 +88.89%
横川４丁目１番１７外
押上 (380m)
¥841,000/㎡坪 ¥2,780,161
累積 +90.7%
亀沢一丁目２番６
都営両国 (80m)
¥678,000/㎡坪 ¥2,241,319
累積 +23.72%
京島三丁目６２番２４
京成曳舟 (600m)
¥588,000/㎡坪 ¥1,943,799
累積 +60.22%
業平２丁目７番８
押上 (160m)
¥845,000/㎡坪 ¥2,793,384
累積 +69.34%
よくある質問
- Q.01
墨田区東向島五丁目２２５番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥541,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東向島五丁目２２５番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2021年から2025年までの4年間で累積+31.95%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+7.18%/年です。
- Q.03
東向島五丁目２２５番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東向島 (50m)です。
- Q.04
東向島五丁目２２５番３外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 21500870
LAST UPDATED
2026/4/15