§ LAND PRICE POINT
初台一丁目３８番１０外
東京都 渋谷区 · 商業地 · 初台１－３８－１１
2025年 ㎡単価
¥1,910,000/㎡
2025年 坪単価
¥6,314,040/坪
20年累積
+119.54%
CAGR
+4.01%/年
ピーク
2025年
¥1,910,000
渋谷区中央値比
×0.39
中央値 ¥4,960,000
§ DATA INSIGHTS
渋谷区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥1,910,000/㎡ で、渋谷区内の商業地中央値 ¥4,960,000/㎡ の39%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に+26.32%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+26.32%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥870,000 | — |
| 2006 | ¥950,000 | +9.2% |
| 2007 | ¥1,200,000 | +26.32% |
| 2008 | ¥1,200,000 | +0% |
| 2009 | ¥1,080,000 | -10% |
| 2010 | ¥1,060,000 | -1.85% |
| 2011 | ¥1,040,000 | -1.89% |
| 2012 | ¥1,030,000 | -0.96% |
| 2013 | ¥1,050,000 | +1.94% |
| 2014 | ¥1,080,000 | +2.86% |
| 2015 | ¥1,120,000 | +3.7% |
| 2016 | ¥1,170,000 | +4.46% |
| 2017 | ¥1,230,000 | +5.13% |
| 2018 | ¥1,300,000 | +5.69% |
| 2019 | ¥1,380,000 | +6.15% |
| 2020 | ¥1,430,000 | +3.62% |
| 2021 | ¥1,430,000 | +0% |
| 2022 | ¥1,450,000 | +1.4% |
| 2023 | ¥1,510,000 | +4.14% |
| 2024 | ¥1,660,000 | +9.93% |
| 2025 | ¥1,910,000 | +15.06% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
商業地中央値
¥4,960,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇田川町７７番１４外
渋谷 (150m)
¥33,500,000/㎡坪 ¥110,743,630
累積 +225.24%
宇田川町８３番４外
渋谷 (450m)
¥12,000,000/㎡坪 ¥39,669,360
累積 +20%
宇田川町８６番７
渋谷 (240m)
¥18,400,000/㎡坪 ¥60,826,352
累積 +175.45%
円山町３１番１外
神泉 (320m)
¥1,980,000/㎡坪 ¥6,545,444
累積 +145.35%
円山町８６番２外
神泉 (100m)
¥2,250,000/㎡坪 ¥7,438,005
累積 +127.27%
恵比寿１丁目１２番１３
恵比寿 (110m)
¥5,540,000/㎡坪 ¥18,314,021
累積 +197.85%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区初台一丁目３８番１０外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,910,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
初台一丁目３８番１０外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+119.54%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.01%/年です。
- Q.03
初台一丁目３８番１０外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は初台 (1m)です。
- Q.04
初台一丁目３８番１０外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508624
LAST UPDATED
2026/4/15