§ LAND PRICE POINT
千駄ケ谷３丁目２６番１２外
東京都 渋谷区 · 商業地 · 千駄ヶ谷３－２６－５
2025年 ㎡単価
¥2,240,000/㎡
2025年 坪単価
¥7,404,947/坪
20年累積
+170.21%
CAGR
+5.1%/年
ピーク
2025年
¥2,240,000
渋谷区中央値比
×0.45
中央値 ¥4,960,000
§ DATA INSIGHTS
渋谷区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥2,240,000/㎡ で、渋谷区内の商業地中央値 ¥4,960,000/㎡ の45%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に+31%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+31%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.29%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.29%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥829,000 | — |
| 2006 | ¥916,000 | +10.49% |
| 2007 | ¥1,200,000 | +31% |
| 2008 | ¥1,400,000 | +16.67% |
| 2009 | ¥1,270,000 | -9.29% |
| 2010 | ¥1,160,000 | -8.66% |
| 2011 | ¥1,130,000 | -2.59% |
| 2012 | ¥1,120,000 | -0.88% |
| 2013 | ¥1,120,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,150,000 | +2.68% |
| 2015 | ¥1,190,000 | +3.48% |
| 2016 | ¥1,250,000 | +5.04% |
| 2017 | ¥1,320,000 | +5.6% |
| 2018 | ¥1,430,000 | +8.33% |
| 2019 | ¥1,550,000 | +8.39% |
| 2020 | ¥1,680,000 | +8.39% |
| 2021 | ¥1,620,000 | -3.57% |
| 2022 | ¥1,640,000 | +1.23% |
| 2023 | ¥1,700,000 | +3.66% |
| 2024 | ¥1,870,000 | +10% |
| 2025 | ¥2,240,000 | +19.79% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
商業地中央値
¥4,960,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇田川町７７番１４外
渋谷 (150m)
¥33,500,000/㎡坪 ¥110,743,630
累積 +225.24%
宇田川町８３番４外
渋谷 (450m)
¥12,000,000/㎡坪 ¥39,669,360
累積 +20%
宇田川町８６番７
渋谷 (240m)
¥18,400,000/㎡坪 ¥60,826,352
累積 +175.45%
円山町３１番１外
神泉 (320m)
¥1,980,000/㎡坪 ¥6,545,444
累積 +145.35%
円山町８６番２外
神泉 (100m)
¥2,250,000/㎡坪 ¥7,438,005
累積 +127.27%
恵比寿１丁目１２番１３
恵比寿 (110m)
¥5,540,000/㎡坪 ¥18,314,021
累積 +197.85%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,240,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
千駄ケ谷３丁目２６番１２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+170.21%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.1%/年です。
- Q.03
千駄ケ谷３丁目２６番１２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北参道 (200m)です。
- Q.04
千駄ケ谷３丁目２６番１２外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009997
LAST UPDATED
2026/4/15