§ LAND PRICE POINT
初台１丁目４９番１２
東京都 渋谷区 · 商業地 · 初台１－４９－１
2025年 ㎡単価
¥2,850,000/㎡
2025年 坪単価
¥9,421,473/坪
20年累積
+97.92%
CAGR
+3.47%/年
ピーク
2025年
¥2,850,000
渋谷区中央値比
×0.57
中央値 ¥4,960,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+25.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+25.33%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.77%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.77%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの初台駅まで130m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,440,000 | — |
| 2006 | ¥1,500,000 | +4.17% |
| 2007 | ¥1,880,000 | +25.33% |
| 2008 | ¥2,130,000 | +13.3% |
| 2009 | ¥1,880,000 | -11.74% |
| 2010 | ¥1,640,000 | -12.77% |
| 2011 | ¥1,560,000 | -4.88% |
| 2012 | ¥1,510,000 | -3.21% |
| 2013 | ¥1,490,000 | -1.32% |
| 2014 | ¥1,530,000 | +2.68% |
| 2015 | ¥1,590,000 | +3.92% |
| 2016 | ¥1,680,000 | +5.66% |
| 2017 | ¥1,780,000 | +5.95% |
| 2018 | ¥1,900,000 | +6.74% |
| 2019 | ¥2,060,000 | +8.42% |
| 2020 | ¥2,230,000 | +8.25% |
| 2021 | ¥2,200,000 | -1.35% |
| 2022 | ¥2,220,000 | +0.91% |
| 2023 | ¥2,280,000 | +2.7% |
| 2024 | ¥2,470,000 | +8.33% |
| 2025 | ¥2,850,000 | +15.38% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
商業地中央値
¥4,960,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇田川町７７番１４外
渋谷 (150m)
¥33,500,000/㎡坪 ¥110,743,630
累積 +225.24%
宇田川町８３番４外
渋谷 (450m)
¥12,000,000/㎡坪 ¥39,669,360
累積 +20%
宇田川町８６番７
渋谷 (240m)
¥18,400,000/㎡坪 ¥60,826,352
累積 +175.45%
円山町３１番１外
神泉 (320m)
¥1,980,000/㎡坪 ¥6,545,444
累積 +145.35%
円山町８６番２外
神泉 (100m)
¥2,250,000/㎡坪 ¥7,438,005
累積 +127.27%
恵比寿１丁目１２番１３
恵比寿 (110m)
¥5,540,000/㎡坪 ¥18,314,021
累積 +197.85%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区初台１丁目４９番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,850,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
初台１丁目４９番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+97.92%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.47%/年です。
- Q.03
初台１丁目４９番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は初台 (130m)です。
- Q.04
初台１丁目４９番１２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009989
LAST UPDATED
2026/4/15