§ LAND PRICE POINT
神南１丁目３９番３
東京都 渋谷区 · 商業地 · 神南１－１５－８
2025年 ㎡単価
¥7,060,000/㎡
2025年 坪単価
¥23,338,807/坪
20年累積
+80.56%
CAGR
+3%/年
ピーク
2025年
¥7,060,000
渋谷区中央値比
×1.42
中央値 ¥4,960,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+34.88%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+34.88%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-15.57%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-15.57%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥3,910,000 | — |
| 2006 | ¥4,300,000 | +9.97% |
| 2007 | ¥5,800,000 | +34.88% |
| 2008 | ¥6,930,000 | +19.48% |
| 2009 | ¥6,100,000 | -11.98% |
| 2010 | ¥5,150,000 | -15.57% |
| 2011 | ¥4,450,000 | -13.59% |
| 2012 | ¥4,030,000 | -9.44% |
| 2013 | ¥3,960,000 | -1.74% |
| 2014 | ¥4,050,000 | +2.27% |
| 2015 | ¥4,220,000 | +4.2% |
| 2016 | ¥4,610,000 | +9.24% |
| 2017 | ¥5,000,000 | +8.46% |
| 2018 | ¥5,300,000 | +6% |
| 2019 | ¥5,650,000 | +6.6% |
| 2020 | ¥6,080,000 | +7.61% |
| 2021 | ¥5,830,000 | -4.11% |
| 2022 | ¥5,800,000 | -0.51% |
| 2023 | ¥5,960,000 | +2.76% |
| 2024 | ¥6,310,000 | +5.87% |
| 2025 | ¥7,060,000 | +11.89% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
商業地中央値
¥4,960,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇田川町７７番１４外
渋谷 (150m)
¥33,500,000/㎡坪 ¥110,743,630
累積 +225.24%
宇田川町８３番４外
渋谷 (450m)
¥12,000,000/㎡坪 ¥39,669,360
累積 +20%
宇田川町８６番７
渋谷 (240m)
¥18,400,000/㎡坪 ¥60,826,352
累積 +175.45%
円山町３１番１外
神泉 (320m)
¥1,980,000/㎡坪 ¥6,545,444
累積 +145.35%
円山町８６番２外
神泉 (100m)
¥2,250,000/㎡坪 ¥7,438,005
累積 +127.27%
恵比寿１丁目１２番１３
恵比寿 (110m)
¥5,540,000/㎡坪 ¥18,314,021
累積 +197.85%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区神南１丁目３９番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,060,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神南１丁目３９番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+80.56%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3%/年です。
- Q.03
神南１丁目３９番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は渋谷 (640m)です。
- Q.04
神南１丁目３９番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009969
LAST UPDATED
2026/4/15