§ LAND PRICE POINT
笹塚２丁目４４番３
東京都 渋谷区 · 商業地 · 笹塚２－４４－５
2025年 ㎡単価
¥1,310,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,330,572/坪
2年累積
+21.3%
CAGR
+10.13%/年
ピーク
2025年
¥1,310,000
渋谷区中央値比
×0.26
中央値 ¥4,960,000
§ DATA INSIGHTS
渋谷区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥1,310,000/㎡ で、渋谷区内の商業地中央値 ¥4,960,000/㎡ の26%です。比較的手頃な価格帯です。
2025年に+14.91%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+14.91%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 3 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2023 | ¥1,080,000 | — |
| 2024 | ¥1,140,000 | +5.56% |
| 2025 | ¥1,310,000 | +14.91% |
渋谷区の概要
この地点が所在する渋谷区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,883人
1人当たり課税対象所得
¥44,870,901
高齢化率
16.9%
商業地中央値
¥4,960,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇田川町７７番１４外
渋谷 (150m)
¥33,500,000/㎡坪 ¥110,743,630
累積 +225.24%
宇田川町８３番４外
渋谷 (450m)
¥12,000,000/㎡坪 ¥39,669,360
累積 +20%
宇田川町８６番７
渋谷 (240m)
¥18,400,000/㎡坪 ¥60,826,352
累積 +175.45%
円山町３１番１外
神泉 (320m)
¥1,980,000/㎡坪 ¥6,545,444
累積 +145.35%
円山町８６番２外
神泉 (100m)
¥2,250,000/㎡坪 ¥7,438,005
累積 +127.27%
恵比寿１丁目１２番１３
恵比寿 (110m)
¥5,540,000/㎡坪 ¥18,314,021
累積 +197.85%
渋谷区の他の用途
よくある質問
- Q.01
渋谷区笹塚２丁目４４番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,310,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
笹塚２丁目４４番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2023年から2025年までの2年間で累積+21.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+10.13%/年です。
- Q.03
笹塚２丁目４４番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は笹塚 (310m)です。
- Q.04
笹塚２丁目４４番３の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 23001440
LAST UPDATED
2026/4/15