§ LAND PRICE POINT
森下３丁目２１番６外
東京都 江東区 · 商業地 · 森下３－２０－９
2025年 ㎡単価
¥936,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,094,210/坪
20年累積
+99.15%
CAGR
+3.5%/年
ピーク
2025年
¥936,000
江東区中央値比
×1.01
中央値 ¥930,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+14.77%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+14.77%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥470,000 | — |
| 2006 | ¥473,000 | +0.64% |
| 2007 | ¥535,000 | +13.11% |
| 2008 | ¥614,000 | +14.77% |
| 2009 | ¥577,000 | -6.03% |
| 2010 | ¥537,000 | -6.93% |
| 2011 | ¥529,000 | -1.49% |
| 2012 | ¥519,000 | -1.89% |
| 2013 | ¥518,000 | -0.19% |
| 2014 | ¥528,000 | +1.93% |
| 2015 | ¥539,000 | +2.08% |
| 2016 | ¥554,000 | +2.78% |
| 2017 | ¥573,000 | +3.43% |
| 2018 | ¥608,000 | +6.11% |
| 2019 | ¥687,000 | +12.99% |
| 2020 | ¥757,000 | +10.19% |
| 2021 | ¥751,000 | -0.79% |
| 2022 | ¥763,000 | +1.6% |
| 2023 | ¥799,000 | +4.72% |
| 2024 | ¥848,000 | +6.13% |
| 2025 | ¥936,000 | +10.38% |
江東区の概要
この地点が所在する江東区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
524,310人
1人当たり課税対象所得
¥29,077,300
高齢化率
21.0%
商業地中央値
¥930,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
永代１丁目１番１５
門前仲町 (470m)
¥1,140,000/㎡坪 ¥3,768,589
累積 +0%
牡丹３丁目２番５
門前仲町 (350m)
¥800,000/㎡坪 ¥2,644,624
累積 +83.49%
亀戸１丁目８番１４外
亀戸 (500m)
¥1,110,000/㎡坪 ¥3,669,416
累積 +129.34%
亀戸４丁目２３番１９
亀戸 (650m)
¥569,000/㎡坪 ¥1,880,989
累積 +28.44%
亀戸５丁目２番
亀戸 (150m)
¥2,450,000/㎡坪 ¥8,099,161
累積 +142.57%
亀戸６丁目１７番５
亀戸 (320m)
¥804,000/㎡坪 ¥2,657,847
累積 +90.52%
よくある質問
- Q.01
江東区森下３丁目２１番６外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥936,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
森下３丁目２１番６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+99.15%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.5%/年です。
- Q.03
森下３丁目２１番６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は菊川 (230m)です。
- Q.04
森下３丁目２１番６外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009490
LAST UPDATED
2026/4/15