§ LAND PRICE POINT
上十条二丁目２２番２
東京都 北区 · 住宅地 · 上十条２－１７－４
2025年 ㎡単価
¥671,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,218,178/坪
20年累積
+80.38%
CAGR
+2.99%/年
ピーク
2025年
¥671,000
北区中央値比
×1.15
中央値 ¥582,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+11.81%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+11.81%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.37%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.37%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥372,000 | — |
| 2006 | ¥398,000 | +6.99% |
| 2007 | ¥445,000 | +11.81% |
| 2008 | ¥447,000 | +0.45% |
| 2009 | ¥423,000 | -5.37% |
| 2010 | ¥413,000 | -2.36% |
| 2011 | ¥408,000 | -1.21% |
| 2012 | ¥407,000 | -0.25% |
| 2013 | ¥407,000 | +0% |
| 2014 | ¥412,000 | +1.23% |
| 2015 | ¥420,000 | +1.94% |
| 2016 | ¥430,000 | +2.38% |
| 2017 | ¥447,000 | +3.95% |
| 2018 | ¥480,000 | +7.38% |
| 2019 | ¥515,000 | +7.29% |
| 2020 | ¥528,000 | +2.52% |
| 2021 | ¥532,000 | +0.76% |
| 2022 | ¥547,000 | +2.82% |
| 2023 | ¥575,000 | +5.12% |
| 2024 | ¥621,000 | +8% |
| 2025 | ¥671,000 | +8.05% |
北区の概要
この地点が所在する北区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
355,213人
1人当たり課税対象所得
¥21,158,940
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥582,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町１９番５
上中里 (720m)
¥469,000/㎡坪 ¥1,550,411
累積 +52.77%
王子２丁目１７番１７
王子 (750m)
¥566,000/㎡坪 ¥1,871,071
累積 +67.95%
王子３丁目１９番３６
王子神谷 (720m)
¥355,000/㎡坪 ¥1,173,552
累積 +0.28%
王子本町２丁目２７番６
王子 (650m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +65.39%
岸町１丁目１７番１４
王子 (670m)
¥566,000/㎡坪 ¥1,871,071
累積 +63.11%
岩淵町４７５番３
赤羽岩淵 (440m)
¥502,000/㎡坪 ¥1,659,502
累積 +51.2%
よくある質問
- Q.01
北区上十条二丁目２２番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥671,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上十条二丁目２２番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+80.38%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.99%/年です。
- Q.03
上十条二丁目２２番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は十条 (450m)です。
- Q.04
上十条二丁目２２番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508719
LAST UPDATED
2026/4/15