§ LAND PRICE POINT
岩淵町４７５番３
東京都 北区 · 住宅地 · 岩淵町９－１３
2025年 ㎡単価
¥502,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,659,502/坪
20年累積
+51.2%
CAGR
+2.09%/年
ピーク
2025年
¥502,000
北区中央値比
×0.86
中央値 ¥582,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+8.19%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.19%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.59%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.59%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥332,000 | — |
| 2006 | ¥334,000 | +0.6% |
| 2007 | ¥355,000 | +6.29% |
| 2008 | ¥376,000 | +5.92% |
| 2009 | ¥355,000 | -5.59% |
| 2010 | ¥338,000 | -4.79% |
| 2011 | ¥334,000 | -1.18% |
| 2012 | ¥332,000 | -0.6% |
| 2013 | ¥332,000 | +0% |
| 2014 | ¥335,000 | +0.9% |
| 2015 | ¥338,000 | +0.9% |
| 2016 | ¥346,000 | +2.37% |
| 2017 | ¥358,000 | +3.47% |
| 2018 | ¥377,000 | +5.31% |
| 2019 | ¥400,000 | +6.1% |
| 2020 | ¥424,000 | +6% |
| 2021 | ¥420,000 | -0.94% |
| 2022 | ¥422,000 | +0.48% |
| 2023 | ¥439,000 | +4.03% |
| 2024 | ¥464,000 | +5.69% |
| 2025 | ¥502,000 | +8.19% |
北区の概要
この地点が所在する北区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
355,213人
1人当たり課税対象所得
¥21,158,940
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥582,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町１９番５
上中里 (720m)
¥469,000/㎡坪 ¥1,550,411
累積 +52.77%
王子２丁目１７番１７
王子 (750m)
¥566,000/㎡坪 ¥1,871,071
累積 +67.95%
王子３丁目１９番３６
王子神谷 (720m)
¥355,000/㎡坪 ¥1,173,552
累積 +0.28%
王子本町２丁目２７番６
王子 (650m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +65.39%
岸町１丁目１７番１４
王子 (670m)
¥566,000/㎡坪 ¥1,871,071
累積 +63.11%
志茂１丁目１４番６２
赤羽 (700m)
¥570,000/㎡坪 ¥1,884,295
累積 +63.32%
よくある質問
- Q.01
北区岩淵町４７５番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥502,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
岩淵町４７５番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+51.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.09%/年です。
- Q.03
岩淵町４７５番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は赤羽岩淵 (440m)です。
- Q.04
岩淵町４７５番３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010317
LAST UPDATED
2026/4/15