§ LAND PRICE POINT
西ケ原３丁目４０番９
東京都 北区 · 住宅地 · 西ケ原３－４０－１２
2025年 ㎡単価
¥636,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,102,476/坪
20年累積
+73.77%
CAGR
+2.8%/年
ピーク
2025年
¥636,000
北区中央値比
×1.09
中央値 ¥582,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.13%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.13%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.06%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.06%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥366,000 | — |
| 2006 | ¥368,000 | +0.55% |
| 2007 | ¥395,000 | +7.34% |
| 2008 | ¥435,000 | +10.13% |
| 2009 | ¥413,000 | -5.06% |
| 2010 | ¥394,000 | -4.6% |
| 2011 | ¥392,000 | -0.51% |
| 2012 | ¥390,000 | -0.51% |
| 2013 | ¥390,000 | +0% |
| 2014 | ¥395,000 | +1.28% |
| 2015 | ¥402,000 | +1.77% |
| 2016 | ¥413,000 | +2.74% |
| 2017 | ¥431,000 | +4.36% |
| 2018 | ¥457,000 | +6.03% |
| 2019 | ¥488,000 | +6.78% |
| 2020 | ¥519,000 | +6.35% |
| 2021 | ¥519,000 | +0% |
| 2022 | ¥525,000 | +1.16% |
| 2023 | ¥550,000 | +4.76% |
| 2024 | ¥584,000 | +6.18% |
| 2025 | ¥636,000 | +8.9% |
北区の概要
この地点が所在する北区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
355,213人
1人当たり課税対象所得
¥21,158,940
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥582,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町１９番５
上中里 (720m)
¥469,000/㎡坪 ¥1,550,411
累積 +52.77%
王子２丁目１７番１７
王子 (750m)
¥566,000/㎡坪 ¥1,871,071
累積 +67.95%
王子３丁目１９番３６
王子神谷 (720m)
¥355,000/㎡坪 ¥1,173,552
累積 +0.28%
王子本町２丁目２７番６
王子 (650m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +65.39%
岸町１丁目１７番１４
王子 (670m)
¥566,000/㎡坪 ¥1,871,071
累積 +63.11%
岩淵町４７５番３
赤羽岩淵 (440m)
¥502,000/㎡坪 ¥1,659,502
累積 +51.2%
よくある質問
- Q.01
北区西ケ原３丁目４０番９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥636,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西ケ原３丁目４０番９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+73.77%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.8%/年です。
- Q.03
西ケ原３丁目４０番９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西ケ原 (520m)です。
- Q.04
西ケ原３丁目４０番９の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010308
LAST UPDATED
2026/4/15