§ LAND PRICE POINT
神谷二丁目１０番１２
東京都 北区 · 住宅地 · 神谷２－１０－１２
2025年 ㎡単価
¥603,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,993,385/坪
9年累積
+54.62%
CAGR
+4.96%/年
ピーク
2025年
¥603,000
北区中央値比
×1.04
中央値 ¥582,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+9.04%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+9.04%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥390,000 | — |
| 2017 | ¥404,000 | +3.59% |
| 2018 | ¥433,000 | +7.18% |
| 2019 | ¥460,000 | +6.24% |
| 2020 | ¥470,000 | +2.17% |
| 2021 | ¥473,000 | +0.64% |
| 2022 | ¥488,000 | +3.17% |
| 2023 | ¥512,000 | +4.92% |
| 2024 | ¥553,000 | +8.01% |
| 2025 | ¥603,000 | +9.04% |
北区の概要
この地点が所在する北区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
355,213人
1人当たり課税対象所得
¥21,158,940
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥582,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町１９番５
上中里 (720m)
¥469,000/㎡坪 ¥1,550,411
累積 +52.77%
王子２丁目１７番１７
王子 (750m)
¥566,000/㎡坪 ¥1,871,071
累積 +67.95%
王子３丁目１９番３６
王子神谷 (720m)
¥355,000/㎡坪 ¥1,173,552
累積 +0.28%
王子本町２丁目２７番６
王子 (650m)
¥693,000/㎡坪 ¥2,290,906
累積 +65.39%
岸町１丁目１７番１４
王子 (670m)
¥566,000/㎡坪 ¥1,871,071
累積 +63.11%
岩淵町４７５番３
赤羽岩淵 (440m)
¥502,000/㎡坪 ¥1,659,502
累積 +51.2%
よくある質問
- Q.01
北区神谷二丁目１０番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥603,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神谷二丁目１０番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積+54.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.96%/年です。
- Q.03
神谷二丁目１０番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東十条 (780m)です。
- Q.04
神谷二丁目１０番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16501710
LAST UPDATED
2026/4/15