§ LAND PRICE POINT
西新小岩１丁目７４９番３
東京都 葛飾区 · 商業地 · 西新小岩１－７－１
2025年 ㎡単価
¥805,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,661,153/坪
20年累積
+73.49%
CAGR
+2.79%/年
ピーク
2025年
¥805,000
葛飾区中央値比
×1.42
中央値 ¥565,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+11.03%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+11.03%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.92%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.92%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの新小岩駅まで190m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥464,000 | — |
| 2006 | ¥464,000 | +0% |
| 2007 | ¥514,000 | +10.78% |
| 2008 | ¥565,000 | +9.92% |
| 2009 | ¥535,000 | -5.31% |
| 2010 | ¥498,000 | -6.92% |
| 2011 | ¥490,000 | -1.61% |
| 2012 | ¥487,000 | -0.61% |
| 2013 | ¥486,000 | -0.21% |
| 2014 | ¥491,000 | +1.03% |
| 2015 | ¥496,000 | +1.02% |
| 2016 | ¥510,000 | +2.82% |
| 2017 | ¥528,000 | +3.53% |
| 2018 | ¥550,000 | +4.17% |
| 2019 | ¥590,000 | +7.27% |
| 2020 | ¥645,000 | +9.32% |
| 2021 | ¥629,000 | -2.48% |
| 2022 | ¥637,000 | +1.27% |
| 2023 | ¥672,000 | +5.49% |
| 2024 | ¥725,000 | +7.89% |
| 2025 | ¥805,000 | +11.03% |
葛飾区の概要
この地点が所在する葛飾区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
453,093人
1人当たり課税対象所得
¥21,961,600
高齢化率
24.7%
商業地中央値
¥565,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
お花茶屋一丁目５２５番６
京成お花茶屋 (280m)
¥354,000/㎡坪 ¥1,170,246
累積 +10.28%
お花茶屋一丁目５４３番５
お花茶屋 (250m)
¥511,000/㎡坪 ¥1,689,254
累積 +20.24%
お花茶屋一丁目５５１番５外
お花茶屋 (170m)
¥400,000/㎡坪 ¥1,322,312
累積 +8.99%
奥戸７丁目１４番１０
青砥 (1,600m)
¥363,000/㎡坪 ¥1,199,998
累積 +32%
鎌倉４丁目４９０番５
京成小岩 (400m)
¥351,000/㎡坪 ¥1,160,329
累積 +23.59%
亀有２丁目１３３番２
亀有 (620m)
¥462,000/㎡坪 ¥1,527,270
累積 +60.42%
よくある質問
- Q.01
葛飾区西新小岩１丁目７４９番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥805,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西新小岩１丁目７４９番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+73.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.79%/年です。
- Q.03
西新小岩１丁目７４９番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新小岩 (190m)です。
- Q.04
西新小岩１丁目７４９番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010792
LAST UPDATED
2026/4/15