§ LAND PRICE POINT
西水元４丁目３６７番１
東京都 葛飾区 · 住宅地 · 西水元４－１０－４
2013年 ㎡単価
¥159,000/㎡
2013年 坪単価
¥525,619/坪
8年累積
-5.36%
CAGR
-0.69%/年
ピーク
2008年
¥180,000
葛飾区中央値比
×0.43
中央値 ¥366,000
§ DATA INSIGHTS
葛飾区の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥159,000/㎡ で、葛飾区内の住宅地中央値 ¥366,000/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-6.11%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.11%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥168,000 | — |
| 2006 | ¥167,000 | -0.6% |
| 2007 | ¥173,000 | +3.59% |
| 2008 | ¥180,000 | +4.05% |
| 2009 | ¥169,000 | -6.11% |
| 2010 | ¥163,000 | -3.55% |
| 2011 | ¥162,000 | -0.61% |
| 2012 | ¥160,000 | -1.23% |
| 2013 | ¥159,000 | -0.62% |
葛飾区の概要
この地点が所在する葛飾区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
453,093人
1人当たり課税対象所得
¥21,961,600
高齢化率
24.7%
住宅地中央値
¥366,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
お花茶屋１丁目５３０番１６
お花茶屋 (220m)
¥411,000/㎡坪 ¥1,358,676
累積 +27.24%
お花茶屋３丁目３９６番１２
お花茶屋 (700m)
¥375,000/㎡坪 ¥1,239,668
累積 +41.51%
奥戸６丁目４６３番２
小岩 (1,300m)
¥305,000/㎡坪 ¥1,008,263
累積 +26.56%
奥戸８丁目１１番１６
青砥 (2,000m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
奥戸９丁目４１番９
小岩 (1,100m)
¥267,000/㎡坪 ¥882,643
累積 +2.69%
奥戸四丁目１１３３番２
新小岩 (1,600m)
¥348,000/㎡坪 ¥1,150,411
累積 +32.32%
よくある質問
- Q.01
葛飾区西水元４丁目３６７番１の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥159,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西水元４丁目３６７番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積-5.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.69%/年です。
- Q.03
西水元４丁目３６７番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は亀有 (3,600m)です。
- Q.04
西水元４丁目３６７番１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010761
LAST UPDATED
2026/4/15