§ LAND PRICE POINT
奥戸６丁目４６３番２
東京都 葛飾区 · 住宅地 · 奥戸６－１７－１５
2025年 ㎡単価
¥305,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,008,263/坪
20年累積
+26.56%
CAGR
+1.18%/年
ピーク
2025年
¥305,000
葛飾区中央値比
×0.83
中央値 ¥366,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+6.27%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.27%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.02%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.02%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥241,000 | — |
| 2006 | ¥241,000 | +0% |
| 2007 | ¥254,000 | +5.39% |
| 2008 | ¥266,000 | +4.72% |
| 2009 | ¥250,000 | -6.02% |
| 2010 | ¥238,000 | -4.8% |
| 2011 | ¥237,000 | -0.42% |
| 2012 | ¥235,000 | -0.84% |
| 2013 | ¥233,000 | -0.85% |
| 2014 | ¥233,000 | +0% |
| 2015 | ¥233,000 | +0% |
| 2016 | ¥234,000 | +0.43% |
| 2017 | ¥237,000 | +1.28% |
| 2018 | ¥243,000 | +2.53% |
| 2019 | ¥253,000 | +4.12% |
| 2020 | ¥261,000 | +3.16% |
| 2021 | ¥259,000 | -0.77% |
| 2022 | ¥261,000 | +0.77% |
| 2023 | ¥271,000 | +3.83% |
| 2024 | ¥287,000 | +5.9% |
| 2025 | ¥305,000 | +6.27% |
葛飾区の概要
この地点が所在する葛飾区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
453,093人
1人当たり課税対象所得
¥21,961,600
高齢化率
24.7%
住宅地中央値
¥366,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
お花茶屋１丁目５３０番１６
お花茶屋 (220m)
¥411,000/㎡坪 ¥1,358,676
累積 +27.24%
お花茶屋３丁目３９６番１２
お花茶屋 (700m)
¥375,000/㎡坪 ¥1,239,668
累積 +41.51%
奥戸８丁目１１番１６
青砥 (2,000m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
奥戸９丁目４１番９
小岩 (1,100m)
¥267,000/㎡坪 ¥882,643
累積 +2.69%
奥戸四丁目１１３３番２
新小岩 (1,600m)
¥348,000/㎡坪 ¥1,150,411
累積 +32.32%
奥戸二丁目１２３１番５
京成立石 (1,200m)
¥336,000/㎡坪 ¥1,110,742
累積 +15.86%
よくある質問
- Q.01
葛飾区奥戸６丁目４６３番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥305,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
奥戸６丁目４６３番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+26.56%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.18%/年です。
- Q.03
奥戸６丁目４６３番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小岩 (1,300m)です。
- Q.04
奥戸６丁目４６３番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010743
LAST UPDATED
2026/4/15