§ LAND PRICE POINT
小菅１丁目１２４５番２
東京都 葛飾区 · 住宅地 · 小菅１－２３－１３
2025年 ㎡単価
¥279,000/㎡
2025年 坪単価
¥922,313/坪
20年累積
+16.25%
CAGR
+0.76%/年
ピーク
2025年
¥279,000
葛飾区中央値比
×0.76
中央値 ¥366,000
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.74%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.74%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥240,000 | — |
| 2006 | ¥240,000 | +0% |
| 2007 | ¥250,000 | +4.17% |
| 2008 | ¥256,000 | +2.4% |
| 2009 | ¥244,000 | -4.69% |
| 2010 | ¥230,000 | -5.74% |
| 2011 | ¥227,000 | -1.3% |
| 2012 | ¥225,000 | -0.88% |
| 2013 | ¥223,000 | -0.89% |
| 2014 | ¥223,000 | +0% |
| 2015 | ¥223,000 | +0% |
| 2016 | ¥225,000 | +0.9% |
| 2017 | ¥230,000 | +2.22% |
| 2018 | ¥237,000 | +3.04% |
| 2019 | ¥244,000 | +2.95% |
| 2020 | ¥250,000 | +2.46% |
| 2021 | ¥249,000 | -0.4% |
| 2022 | ¥251,000 | +0.8% |
| 2023 | ¥257,000 | +2.39% |
| 2024 | ¥266,000 | +3.5% |
| 2025 | ¥279,000 | +4.89% |
葛飾区の概要
この地点が所在する葛飾区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
453,093人
1人当たり課税対象所得
¥21,961,600
高齢化率
24.7%
住宅地中央値
¥366,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
お花茶屋１丁目５３０番１６
お花茶屋 (220m)
¥411,000/㎡坪 ¥1,358,676
累積 +27.24%
お花茶屋３丁目３９６番１２
お花茶屋 (700m)
¥375,000/㎡坪 ¥1,239,668
累積 +41.51%
奥戸６丁目４６３番２
小岩 (1,300m)
¥305,000/㎡坪 ¥1,008,263
累積 +26.56%
奥戸８丁目１１番１６
青砥 (2,000m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +0%
奥戸９丁目４１番９
小岩 (1,100m)
¥267,000/㎡坪 ¥882,643
累積 +2.69%
奥戸四丁目１１３３番２
新小岩 (1,600m)
¥348,000/㎡坪 ¥1,150,411
累積 +32.32%
よくある質問
- Q.01
葛飾区小菅１丁目１２４５番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥279,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小菅１丁目１２４５番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+16.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.76%/年です。
- Q.03
小菅１丁目１２４５番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は綾瀬 (1,200m)です。
- Q.04
小菅１丁目１２４５番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010759
LAST UPDATED
2026/4/15