§ LAND PRICE POINT
新小岩１丁目１３５５番３
東京都 葛飾区 · 商業地 · 新小岩１－４９－３
2025年 ㎡単価
¥1,780,000/㎡
2025年 坪単価
¥5,884,288/坪
3年累積
+24.48%
CAGR
+7.57%/年
ピーク
2025年
¥1,780,000
葛飾区中央値比
×3.15
中央値 ¥565,000
§ DATA INSIGHTS
葛飾区の商業地中央値の3.2倍
この地点の ¥1,780,000/㎡ は、葛飾区内の商業地中央値 ¥565,000/㎡ の3.2倍です。葛飾区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+11.25%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+11.25%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの新小岩駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 4 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2022 | ¥1,430,000 | — |
| 2023 | ¥1,490,000 | +4.2% |
| 2024 | ¥1,600,000 | +7.38% |
| 2025 | ¥1,780,000 | +11.25% |
葛飾区の概要
この地点が所在する葛飾区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
453,093人
1人当たり課税対象所得
¥21,961,600
高齢化率
24.7%
商業地中央値
¥565,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
お花茶屋一丁目５２５番６
京成お花茶屋 (280m)
¥354,000/㎡坪 ¥1,170,246
累積 +10.28%
お花茶屋一丁目５４３番５
お花茶屋 (250m)
¥511,000/㎡坪 ¥1,689,254
累積 +20.24%
お花茶屋一丁目５５１番５外
お花茶屋 (170m)
¥400,000/㎡坪 ¥1,322,312
累積 +8.99%
奥戸７丁目１４番１０
青砥 (1,600m)
¥363,000/㎡坪 ¥1,199,998
累積 +32%
鎌倉４丁目４９０番５
京成小岩 (400m)
¥351,000/㎡坪 ¥1,160,329
累積 +23.59%
亀有２丁目１３３番２
亀有 (620m)
¥462,000/㎡坪 ¥1,527,270
累積 +60.42%
よくある質問
- Q.01
葛飾区新小岩１丁目１３５５番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,780,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新小岩１丁目１３５５番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2022年から2025年までの3年間で累積+24.48%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+7.57%/年です。
- Q.03
新小岩１丁目１３５５番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新小岩 (200m)です。
- Q.04
新小岩１丁目１３５５番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 22001110
LAST UPDATED
2026/4/15