§ LAND PRICE POINT
下保谷２丁目７９５番３７
東京都 西東京市 · 住宅地 · 下保谷２－８－３７
2025年 ㎡単価
¥301,000/㎡
2025年 坪単価
¥995,040/坪
20年累積
+28.09%
CAGR
+1.25%/年
ピーク
2025年
¥301,000
西東京市中央値比
×0.96
中央値 ¥312,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+7.35%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.35%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥235,000 | — |
| 2006 | ¥234,000 | -0.43% |
| 2007 | ¥245,000 | +4.7% |
| 2008 | ¥263,000 | +7.35% |
| 2009 | ¥249,000 | -5.32% |
| 2010 | ¥238,000 | -4.42% |
| 2011 | ¥235,000 | -1.26% |
| 2012 | ¥234,000 | -0.43% |
| 2013 | ¥234,000 | +0% |
| 2014 | ¥238,000 | +1.71% |
| 2015 | ¥240,000 | +0.84% |
| 2016 | ¥243,000 | +1.25% |
| 2017 | ¥245,000 | +0.82% |
| 2018 | ¥248,000 | +1.22% |
| 2019 | ¥254,000 | +2.42% |
| 2020 | ¥266,000 | +4.72% |
| 2021 | ¥266,000 | +0% |
| 2022 | ¥272,000 | +2.26% |
| 2023 | ¥280,000 | +2.94% |
| 2024 | ¥290,000 | +3.57% |
| 2025 | ¥301,000 | +3.79% |
西東京市の概要
この地点が所在する西東京市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
207,388人
1人当たり課税対象所得
¥35,353,535
高齢化率
23.4%
住宅地中央値
¥312,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
ひばりが丘１丁目１５６８番１２
ひばりヶ丘 (550m)
¥395,000/㎡坪 ¥1,305,783
累積 +30.36%
ひばりが丘北１丁目２５２７番４６
ひばりヶ丘 (650m)
¥336,000/㎡坪 ¥1,110,742
累積 +26.79%
ひばりが丘北一丁目２５０３番１０
ひばりヶ丘 (500m)
¥364,000/㎡坪 ¥1,203,304
累積 +27.72%
栄町３丁目１３６３番４
ひばりヶ丘 (950m)
¥249,000/㎡坪 ¥823,139
累積 +6.41%
栄町一丁目５１２番８外
ひばりヶ丘 (1,400m)
¥268,000/㎡坪 ¥885,949
累積 +17.03%
下保谷３丁目９２７番５
保谷 (700m)
¥305,000/㎡坪 ¥1,008,263
累積 +25.51%
よくある質問
- Q.01
西東京市下保谷２丁目７９５番３７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥301,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下保谷２丁目７９５番３７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+28.09%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.25%/年です。
- Q.03
下保谷２丁目７９５番３７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は保谷 (1,000m)です。
- Q.04
下保谷２丁目７９５番３７の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3012141
LAST UPDATED
2026/4/15