§ LAND PRICE POINT
八幡町２丁目１６３番１７
東京都 東久留米市 · 住宅地 · 八幡町２－１１－５９
2025年 ㎡単価
¥199,000/㎡
2025年 坪単価
¥657,850/坪
20年累積
+8.74%
CAGR
+0.42%/年
ピーク
2008年
¥204,000
東久留米市中央値比
×0.96
中央値 ¥207,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+7.94%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.94%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.39%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.39%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥183,000 | — |
| 2006 | ¥181,000 | -1.09% |
| 2007 | ¥189,000 | +4.42% |
| 2008 | ¥204,000 | +7.94% |
| 2009 | ¥193,000 | -5.39% |
| 2010 | ¥184,000 | -4.66% |
| 2011 | ¥180,000 | -2.17% |
| 2012 | ¥178,000 | -1.11% |
| 2013 | ¥177,000 | -0.56% |
| 2014 | ¥181,000 | +2.26% |
| 2015 | ¥182,000 | +0.55% |
| 2016 | ¥183,000 | +0.55% |
| 2017 | ¥185,000 | +1.09% |
| 2018 | ¥187,000 | +1.08% |
| 2019 | ¥189,000 | +1.07% |
| 2020 | ¥191,000 | +1.06% |
| 2021 | ¥188,000 | -1.57% |
| 2022 | ¥188,000 | +0% |
| 2023 | ¥190,000 | +1.06% |
| 2024 | ¥194,000 | +2.11% |
| 2025 | ¥199,000 | +2.58% |
東久留米市の概要
この地点が所在する東久留米市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,271人
1人当たり課税対象所得
¥42,645,779
高齢化率
28.4%
住宅地中央値
¥207,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
下里３丁目８０８番２５
小平 (2,200m)
¥181,000/㎡坪 ¥598,346
累積 +4.62%
下里６丁目１５１２番９０
清瀬 (2,800m)
¥160,000/㎡坪 ¥528,925
累積 +3.9%
下里６丁目１５１３番２２
清瀬 (2,700m)
¥142,000/㎡坪 ¥469,421
累積 +0.71%
下里七丁目４５０番７
西武清瀬 (2,500m)
¥165,000/㎡坪 ¥545,454
累積 -0.6%
下里二丁目１００４番１８
西武清瀬 (2,500m)
¥158,000/㎡坪 ¥522,313
累積 -2.47%
下里二丁目１０１３番１９
清瀬 (2,400m)
¥176,000/㎡坪 ¥581,817
累積 +10.69%
よくある質問
- Q.01
東久留米市八幡町２丁目１６３番１７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥199,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡町２丁目１６３番１７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+8.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.42%/年です。
- Q.03
八幡町２丁目１６３番１７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東久留米 (2,200m)です。
- Q.04
八幡町２丁目１６３番１７の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011916
LAST UPDATED
2026/4/15