§ LAND PRICE POINT
下連雀３丁目１６８番３５
東京都 三鷹市 · 住宅地 · 下連雀３－６－４
2025年 ㎡単価
¥767,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,535,533/坪
20年累積
+55.89%
CAGR
+2.24%/年
ピーク
2025年
¥767,000
三鷹市中央値比
×1.7
中央値 ¥452,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+18.18%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+18.18%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.62%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.62%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥492,000 | — |
| 2006 | ¥500,000 | +1.63% |
| 2007 | ¥550,000 | +10% |
| 2008 | ¥650,000 | +18.18% |
| 2009 | ¥568,000 | -12.62% |
| 2010 | ¥530,000 | -6.69% |
| 2011 | ¥526,000 | -0.75% |
| 2012 | ¥526,000 | +0% |
| 2013 | ¥526,000 | +0% |
| 2014 | ¥541,000 | +2.85% |
| 2015 | ¥563,000 | +4.07% |
| 2016 | ¥588,000 | +4.44% |
| 2017 | ¥609,000 | +3.57% |
| 2018 | ¥628,000 | +3.12% |
| 2019 | ¥647,000 | +3.03% |
| 2020 | ¥661,000 | +2.16% |
| 2021 | ¥661,000 | +0% |
| 2022 | ¥675,000 | +2.12% |
| 2023 | ¥696,000 | +3.11% |
| 2024 | ¥730,000 | +4.89% |
| 2025 | ¥767,000 | +5.07% |
三鷹市の概要
この地点が所在する三鷹市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
195,391人
1人当たり課税対象所得
¥21,991,436
高齢化率
21.3%
住宅地中央値
¥452,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
井の頭１丁目７１番１２
三鷹台 (420m)
¥591,000/㎡坪 ¥1,953,716
累積 +44.15%
井の頭３丁目３５９番７８
井の頭公園 (330m)
¥710,000/㎡坪 ¥2,347,104
累積 +13.6%
井の頭３丁目３６１番８
井の頭公園 (210m)
¥627,000/㎡坪 ¥2,072,724
累積 +31.17%
井の頭５丁目９０３番２
吉祥寺 (1,200m)
¥623,000/㎡坪 ¥2,059,501
累積 +43.22%
井の頭四丁目３８９番３２
吉祥寺 (810m)
¥736,000/㎡坪 ¥2,433,054
累積 +38.09%
井の頭四丁目４２４番２０
吉祥寺 (750m)
¥533,000/㎡坪 ¥1,761,981
累積 +11.51%
よくある質問
- Q.01
三鷹市下連雀３丁目１６８番３５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥767,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下連雀３丁目１６８番３５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+55.89%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.24%/年です。
- Q.03
下連雀３丁目１６８番３５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三鷹 (450m)です。
- Q.04
下連雀３丁目１６８番３５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011195
LAST UPDATED
2026/4/15