§ LAND PRICE POINT
下柚木二丁目２７番１０
東京都 八王子市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥162,000/㎡
2025年 坪単価
¥535,536/坪
20年累積
+8.72%
CAGR
+0.42%/年
ピーク
2008年
¥165,000
八王子市中央値比
×1.38
中央値 ¥117,500
§ DATA INSIGHTS
2007年に+7.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+7.33%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7.27%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.27%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥149,000 | — |
| 2006 | ¥150,000 | +0.67% |
| 2007 | ¥161,000 | +7.33% |
| 2008 | ¥165,000 | +2.48% |
| 2009 | ¥153,000 | -7.27% |
| 2010 | ¥148,000 | -3.27% |
| 2011 | ¥146,000 | -1.35% |
| 2012 | ¥145,000 | -0.68% |
| 2013 | ¥145,000 | +0% |
| 2014 | ¥145,000 | +0% |
| 2015 | ¥145,000 | +0% |
| 2016 | ¥145,000 | +0% |
| 2017 | ¥145,000 | +0% |
| 2018 | ¥145,000 | +0% |
| 2019 | ¥145,000 | +0% |
| 2020 | ¥144,000 | -0.69% |
| 2021 | ¥144,000 | +0% |
| 2022 | ¥144,000 | +0% |
| 2023 | ¥147,000 | +2.08% |
| 2024 | ¥154,000 | +4.76% |
| 2025 | ¥162,000 | +5.19% |
八王子市の概要
この地点が所在する八王子市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
579,355人
1人当たり課税対象所得
¥29,329,300
高齢化率
26.5%
住宅地中央値
¥117,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
みつい台１丁目９１６番４７
八王子 (4,400m)
¥96,000/㎡坪 ¥317,355
累積 -12.73%
みつい台二丁目５２０番６
東日本八王子 (3,800m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 +0%
みなみ野３丁目１８番２４
八王子みなみ野 (750m)
¥202,000/㎡坪 ¥667,768
累積 +12.22%
みなみ野６丁目４番１３
八王子みなみ野 (850m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +1.42%
めじろ台１丁目３８番１２
めじろ台 (630m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +3.49%
めじろ台２丁目４５番１４
めじろ台 (500m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 -12.57%
八王子市の他の用途
よくある質問
- Q.01
八王子市下柚木二丁目２７番１０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥162,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下柚木二丁目２７番１０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+8.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.42%/年です。
- Q.03
下柚木二丁目２７番１０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南大沢 (1,800m)です。
- Q.04
下柚木二丁目２７番１０の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3509078
LAST UPDATED
2026/4/15