§ LAND PRICE POINT
上恩方町１００３番３
東京都 八王子市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥33,100/㎡
2025年 坪単価
¥109,421/坪
20年累積
-30.32%
CAGR
-1.79%/年
ピーク
2005年
¥47,500
八王子市中央値比
×0.28
中央値 ¥117,500
§ DATA INSIGHTS
八王子市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥33,100/㎡ で、八王子市内の住宅地中央値 ¥117,500/㎡ の28%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-8.51%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.51%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥47,500 | — |
| 2006 | ¥47,000 | -1.05% |
| 2007 | ¥47,000 | +0% |
| 2008 | ¥47,000 | +0% |
| 2009 | ¥43,000 | -8.51% |
| 2010 | ¥40,300 | -6.28% |
| 2011 | ¥38,900 | -3.47% |
| 2012 | ¥38,100 | -2.06% |
| 2013 | ¥37,500 | -1.57% |
| 2014 | ¥37,200 | -0.8% |
| 2015 | ¥37,000 | -0.54% |
| 2016 | ¥36,500 | -1.35% |
| 2017 | ¥36,000 | -1.37% |
| 2018 | ¥35,700 | -0.83% |
| 2019 | ¥35,100 | -1.68% |
| 2020 | ¥34,500 | -1.71% |
| 2021 | ¥33,900 | -1.74% |
| 2022 | ¥33,300 | -1.77% |
| 2023 | ¥33,100 | -0.6% |
| 2024 | ¥33,100 | +0% |
| 2025 | ¥33,100 | +0% |
八王子市の概要
この地点が所在する八王子市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
579,355人
1人当たり課税対象所得
¥29,329,300
高齢化率
26.5%
住宅地中央値
¥117,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
みつい台１丁目９１６番４７
八王子 (4,400m)
¥96,000/㎡坪 ¥317,355
累積 -12.73%
みつい台二丁目５２０番６
東日本八王子 (3,800m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 +0%
みなみ野３丁目１８番２４
八王子みなみ野 (750m)
¥202,000/㎡坪 ¥667,768
累積 +12.22%
みなみ野６丁目４番１３
八王子みなみ野 (850m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +1.42%
めじろ台１丁目３８番１２
めじろ台 (630m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +3.49%
めじろ台２丁目４５番１４
めじろ台 (500m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 -12.57%
八王子市の他の用途
よくある質問
- Q.01
八王子市上恩方町１００３番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上恩方町１００３番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-30.32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.79%/年です。
- Q.03
上恩方町１００３番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は高尾 (7,700m)です。
- Q.04
上恩方町１００３番３の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3509051
LAST UPDATED
2026/4/15