§ LAND PRICE POINT
初沢町１２９３番１
東京都 八王子市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥240,000/㎡
2025年 坪単価
¥793,387/坪
20年累積
+37.14%
CAGR
+1.59%/年
ピーク
2025年
¥240,000
八王子市中央値比
×2.04
中央値 ¥117,500
§ DATA INSIGHTS
八王子市の住宅地中央値の2.0倍
この地点の ¥240,000/㎡ は、八王子市内の住宅地中央値 ¥117,500/㎡ の2.0倍です。八王子市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+6.67%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+6.67%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥175,000 | — |
| 2006 | ¥180,000 | +2.86% |
| 2007 | ¥192,000 | +6.67% |
| 2008 | ¥203,000 | +5.73% |
| 2009 | ¥190,000 | -6.4% |
| 2010 | ¥183,000 | -3.68% |
| 2011 | ¥180,000 | -1.64% |
| 2012 | ¥180,000 | +0% |
| 2013 | ¥181,000 | +0.56% |
| 2014 | ¥183,000 | +1.1% |
| 2015 | ¥187,000 | +2.19% |
| 2016 | ¥193,000 | +3.21% |
| 2017 | ¥196,000 | +1.55% |
| 2018 | ¥204,000 | +4.08% |
| 2019 | ¥208,000 | +1.96% |
| 2020 | ¥207,000 | -0.48% |
| 2021 | ¥206,000 | -0.48% |
| 2022 | ¥210,000 | +1.94% |
| 2023 | ¥218,000 | +3.81% |
| 2024 | ¥229,000 | +5.05% |
| 2025 | ¥240,000 | +4.8% |
八王子市の概要
この地点が所在する八王子市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
579,355人
1人当たり課税対象所得
¥29,329,300
高齢化率
26.5%
住宅地中央値
¥117,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
みつい台１丁目９１６番４７
八王子 (4,400m)
¥96,000/㎡坪 ¥317,355
累積 -12.73%
みつい台二丁目５２０番６
東日本八王子 (3,800m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 +0%
みなみ野３丁目１８番２４
八王子みなみ野 (750m)
¥202,000/㎡坪 ¥667,768
累積 +12.22%
みなみ野６丁目４番１３
八王子みなみ野 (850m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +1.42%
めじろ台１丁目３８番１２
めじろ台 (630m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +3.49%
めじろ台２丁目４５番１４
めじろ台 (500m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 -12.57%
八王子市の他の用途
よくある質問
- Q.01
八王子市初沢町１２９３番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥240,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
初沢町１２９３番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+37.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.59%/年です。
- Q.03
初沢町１２９３番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は高尾 (350m)です。
- Q.04
初沢町１２９３番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3509005
LAST UPDATED
2026/4/15