§ LAND PRICE POINT
散田町５丁目３０４番１２
東京都 八王子市 · 住宅地 · 散田町５－１３－８
2025年 ㎡単価
¥174,000/㎡
2025年 坪単価
¥575,206/坪
20年累積
+15.23%
CAGR
+0.71%/年
ピーク
2025年
¥174,000
八王子市中央値比
×1.48
中央値 ¥117,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+7.59%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.59%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥151,000 | — |
| 2006 | ¥151,000 | +0% |
| 2007 | ¥158,000 | +4.64% |
| 2008 | ¥170,000 | +7.59% |
| 2009 | ¥164,000 | -3.53% |
| 2010 | ¥158,000 | -3.66% |
| 2011 | ¥157,000 | -0.63% |
| 2012 | ¥156,000 | -0.64% |
| 2013 | ¥156,000 | +0% |
| 2014 | ¥157,000 | +0.64% |
| 2015 | ¥158,000 | +0.64% |
| 2016 | ¥159,000 | +0.63% |
| 2017 | ¥159,000 | +0% |
| 2018 | ¥159,000 | +0% |
| 2019 | ¥159,000 | +0% |
| 2020 | ¥161,000 | +1.26% |
| 2021 | ¥160,000 | -0.62% |
| 2022 | ¥161,000 | +0.63% |
| 2023 | ¥164,000 | +1.86% |
| 2024 | ¥168,000 | +2.44% |
| 2025 | ¥174,000 | +3.57% |
八王子市の概要
この地点が所在する八王子市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
579,355人
1人当たり課税対象所得
¥29,329,300
高齢化率
26.5%
住宅地中央値
¥117,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
みつい台１丁目９１６番４７
八王子 (4,400m)
¥96,000/㎡坪 ¥317,355
累積 -12.73%
みつい台二丁目５２０番６
東日本八王子 (3,800m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 +0%
みなみ野３丁目１８番２４
八王子みなみ野 (750m)
¥202,000/㎡坪 ¥667,768
累積 +12.22%
みなみ野６丁目４番１３
八王子みなみ野 (850m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +1.42%
めじろ台１丁目３８番１２
めじろ台 (630m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +3.49%
めじろ台２丁目４５番１４
めじろ台 (500m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 -12.57%
八王子市の他の用途
よくある質問
- Q.01
八王子市散田町５丁目３０４番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥174,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
散田町５丁目３０４番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+15.23%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.71%/年です。
- Q.03
散田町５丁目３０４番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西八王子 (1,300m)です。
- Q.04
散田町５丁目３０４番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011019
LAST UPDATED
2026/4/15