§ LAND PRICE POINT
絹ケ丘３丁目１６６３番１０７
東京都 八王子市 · 住宅地 · 絹ケ丘３－２８－１３
2013年 ㎡単価
¥99,300/㎡
2013年 坪単価
¥328,264/坪
8年累積
-10.54%
CAGR
-1.38%/年
ピーク
2008年
¥119,000
八王子市中央値比
×0.85
中央値 ¥117,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+5.31%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+5.31%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.08%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.08%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥111,000 | — |
| 2006 | ¥110,000 | -0.9% |
| 2007 | ¥113,000 | +2.73% |
| 2008 | ¥119,000 | +5.31% |
| 2009 | ¥113,000 | -5.04% |
| 2010 | ¥105,000 | -7.08% |
| 2011 | ¥102,000 | -2.86% |
| 2012 | ¥100,000 | -1.96% |
| 2013 | ¥99,300 | -0.7% |
八王子市の概要
この地点が所在する八王子市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
579,355人
1人当たり課税対象所得
¥29,329,300
高齢化率
26.5%
住宅地中央値
¥117,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
みつい台１丁目９１６番４７
八王子 (4,400m)
¥96,000/㎡坪 ¥317,355
累積 -12.73%
みつい台二丁目５２０番６
東日本八王子 (3,800m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 +0%
みなみ野３丁目１８番２４
八王子みなみ野 (750m)
¥202,000/㎡坪 ¥667,768
累積 +12.22%
みなみ野６丁目４番１３
八王子みなみ野 (850m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +1.42%
めじろ台１丁目３８番１２
めじろ台 (630m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +3.49%
めじろ台２丁目４５番１４
めじろ台 (500m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 -12.57%
八王子市の他の用途
よくある質問
- Q.01
八王子市絹ケ丘３丁目１６６３番１０７の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥99,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
絹ケ丘３丁目１６６３番１０７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積-10.54%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.38%/年です。
- Q.03
絹ケ丘３丁目１６６３番１０７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北野 (1,900m)です。
- Q.04
絹ケ丘３丁目１６６３番１０７の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011014
LAST UPDATED
2026/4/15