§ LAND PRICE POINT
散田町２丁目１４５８番３５
東京都 八王子市 · 住宅地 · 散田町２－３２－２
2025年 ㎡単価
¥150,000/㎡
2025年 坪単価
¥495,867/坪
20年累積
+8.7%
CAGR
+0.42%/年
ピーク
2025年
¥150,000
八王子市中央値比
×1.28
中央値 ¥117,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.63%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.63%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.9%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.9%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥138,000 | — |
| 2006 | ¥138,000 | +0% |
| 2007 | ¥142,000 | +2.9% |
| 2008 | ¥149,000 | +4.93% |
| 2009 | ¥145,000 | -2.68% |
| 2010 | ¥135,000 | -6.9% |
| 2011 | ¥132,000 | -2.22% |
| 2012 | ¥130,000 | -1.52% |
| 2013 | ¥130,000 | +0% |
| 2014 | ¥130,000 | +0% |
| 2015 | ¥131,000 | +0.77% |
| 2016 | ¥132,000 | +0.76% |
| 2017 | ¥133,000 | +0.76% |
| 2018 | ¥134,000 | +0.75% |
| 2019 | ¥135,000 | +0.75% |
| 2020 | ¥136,000 | +0.74% |
| 2021 | ¥135,000 | -0.74% |
| 2022 | ¥135,000 | +0% |
| 2023 | ¥137,000 | +1.48% |
| 2024 | ¥142,000 | +3.65% |
| 2025 | ¥150,000 | +5.63% |
八王子市の概要
この地点が所在する八王子市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
579,355人
1人当たり課税対象所得
¥29,329,300
高齢化率
26.5%
住宅地中央値
¥117,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
みつい台１丁目９１６番４７
八王子 (4,400m)
¥96,000/㎡坪 ¥317,355
累積 -12.73%
みつい台二丁目５２０番６
東日本八王子 (3,800m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 +0%
みなみ野３丁目１８番２４
八王子みなみ野 (750m)
¥202,000/㎡坪 ¥667,768
累積 +12.22%
みなみ野６丁目４番１３
八王子みなみ野 (850m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 +1.42%
めじろ台１丁目３８番１２
めじろ台 (630m)
¥178,000/㎡坪 ¥588,429
累積 +3.49%
めじろ台２丁目４５番１４
めじろ台 (500m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 -12.57%
八王子市の他の用途
よくある質問
- Q.01
八王子市散田町２丁目１４５８番３５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥150,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
散田町２丁目１４５８番３５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+8.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.42%/年です。
- Q.03
散田町２丁目１４５８番３５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西八王子 (1,200m)です。
- Q.04
散田町２丁目１４５８番３５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010980
LAST UPDATED
2026/4/15