§ LAND PRICE POINT
大山西町５２番１３
東京都 板橋区 · 商業地 · 大山西町５２－１３
2025年 ㎡単価
¥1,170,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,867,763/坪
3年累積
+40.79%
CAGR
+12.08%/年
ピーク
2025年
¥1,170,000
板橋区中央値比
×1.31
中央値 ¥894,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+15.84%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+15.84%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 4 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2022 | ¥831,000 | — |
| 2023 | ¥900,000 | +8.3% |
| 2024 | ¥1,010,000 | +12.22% |
| 2025 | ¥1,170,000 | +15.84% |
板橋区の概要
この地点が所在する板橋区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
584,483人
1人当たり課税対象所得
¥27,441,001
高齢化率
22.7%
商業地中央値
¥894,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
高島平２丁目７番３
高島平 (790m)
¥466,000/㎡坪 ¥1,540,493
累積 +40.36%
高島平８丁目１５番１
高島平 (110m)
¥619,000/㎡坪 ¥2,046,278
累積 +31.98%
高島平一丁目７９番２外
西台 (130m)
¥870,000/㎡坪 ¥2,876,029
累積 +80.5%
坂下２丁目１２番５
蓮根 (0m)
¥575,000/㎡坪 ¥1,900,824
累積 +26.1%
坂下二丁目１２番５
蓮根 (1m)
¥575,000/㎡坪 ¥1,900,824
累積 +17.83%
志村２丁目４番２９
志村坂上 (170m)
¥714,000/㎡坪 ¥2,360,327
累積 +42.8%
よくある質問
- Q.01
板橋区大山西町５２番１３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,170,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大山西町５２番１３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2022年から2025年までの3年間で累積+40.79%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+12.08%/年です。
- Q.03
大山西町５２番１３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大山 (540m)です。
- Q.04
大山西町５２番１３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 22502540
LAST UPDATED
2026/4/15