§ LAND PRICE POINT
南小岩六丁目１４９７番２５
東京都 江戸川区 · 住宅地 · 南小岩６－２２－１５
2025年 ㎡単価
¥503,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,662,807/坪
17年累積
+24.2%
CAGR
+1.28%/年
ピーク
2025年
¥503,000
江戸川区中央値比
×1.27
中央値 ¥395,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+7.02%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7.02%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.63%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.63%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥405,000 | — |
| 2009 | ¥366,000 | -9.63% |
| 2010 | ¥355,000 | -3.01% |
| 2011 | ¥350,000 | -1.41% |
| 2012 | ¥350,000 | +0% |
| 2013 | ¥351,000 | +0.29% |
| 2014 | ¥355,000 | +1.14% |
| 2015 | ¥357,000 | +0.56% |
| 2016 | ¥361,000 | +1.12% |
| 2017 | ¥377,000 | +4.43% |
| 2018 | ¥394,000 | +4.51% |
| 2019 | ¥410,000 | +4.06% |
| 2020 | ¥415,000 | +1.22% |
| 2021 | ¥415,000 | +0% |
| 2022 | ¥421,000 | +1.45% |
| 2023 | ¥441,000 | +4.75% |
| 2024 | ¥470,000 | +6.58% |
| 2025 | ¥503,000 | +7.02% |
江戸川区の概要
この地点が所在する江戸川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
697,932人
1人当たり課税対象所得
¥23,293,708
高齢化率
20.9%
住宅地中央値
¥395,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
一之江２丁目５４番１８外
一之江 (1,000m)
¥348,000/㎡坪 ¥1,150,411
累積 +34.36%
一之江７丁目７番４８
一之江 (350m)
¥449,000/㎡坪 ¥1,484,295
累積 +49.17%
一之江六丁目４１番１６
一之江 (900m)
¥385,000/㎡坪 ¥1,272,725
累積 +49.81%
宇喜田町１４２６番４
船堀 (1,000m)
¥416,000/㎡坪 ¥1,375,204
累積 +43.94%
下篠崎町３１７番１９
篠崎 (1,400m)
¥296,000/㎡坪 ¥978,511
累積 +22.31%
興宮町２２２番３
小岩 (1,700m)
¥324,000/㎡坪 ¥1,071,073
累積 +20%
江戸川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
江戸川区南小岩六丁目１４９７番２５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥503,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南小岩六丁目１４９７番２５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積+24.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.28%/年です。
- Q.03
南小岩六丁目１４９７番２５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小岩 (660m)です。
- Q.04
南小岩六丁目１４９７番２５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 8505423
LAST UPDATED
2026/4/15