§ LAND PRICE POINT
南葛西二丁目８番１９
東京都 江戸川区 · 住宅地 · 南葛西２－８－１９
2025年 ㎡単価
¥474,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,566,940/坪
20年累積
+52.41%
CAGR
+2.13%/年
ピーク
2025年
¥474,000
江戸川区中央値比
×1.2
中央値 ¥395,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+9.61%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+9.61%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.22%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.22%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥311,000 | — |
| 2006 | ¥333,000 | +7.07% |
| 2007 | ¥365,000 | +9.61% |
| 2008 | ¥365,000 | +0% |
| 2009 | ¥335,000 | -8.22% |
| 2010 | ¥323,000 | -3.58% |
| 2011 | ¥316,000 | -2.17% |
| 2012 | ¥313,000 | -0.95% |
| 2013 | ¥313,000 | +0% |
| 2014 | ¥323,000 | +3.19% |
| 2015 | ¥329,000 | +1.86% |
| 2016 | ¥339,000 | +3.04% |
| 2017 | ¥356,000 | +5.01% |
| 2018 | ¥381,000 | +7.02% |
| 2019 | ¥404,000 | +6.04% |
| 2020 | ¥414,000 | +2.48% |
| 2021 | ¥414,000 | +0% |
| 2022 | ¥420,000 | +1.45% |
| 2023 | ¥435,000 | +3.57% |
| 2024 | ¥453,000 | +4.14% |
| 2025 | ¥474,000 | +4.64% |
江戸川区の概要
この地点が所在する江戸川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
697,932人
1人当たり課税対象所得
¥23,293,708
高齢化率
20.9%
住宅地中央値
¥395,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
一之江２丁目５４番１８外
一之江 (1,000m)
¥348,000/㎡坪 ¥1,150,411
累積 +34.36%
一之江７丁目７番４８
一之江 (350m)
¥449,000/㎡坪 ¥1,484,295
累積 +49.17%
一之江六丁目４１番１６
一之江 (900m)
¥385,000/㎡坪 ¥1,272,725
累積 +49.81%
宇喜田町１４２６番４
船堀 (1,000m)
¥416,000/㎡坪 ¥1,375,204
累積 +43.94%
下篠崎町３１７番１９
篠崎 (1,400m)
¥296,000/㎡坪 ¥978,511
累積 +22.31%
興宮町２２２番３
小岩 (1,700m)
¥324,000/㎡坪 ¥1,071,073
累積 +20%
江戸川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
江戸川区南葛西二丁目８番１９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥474,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南葛西二丁目８番１９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+52.41%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.13%/年です。
- Q.03
南葛西二丁目８番１９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は葛西 (1,200m)です。
- Q.04
南葛西二丁目８番１９の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508962
LAST UPDATED
2026/4/15