§ LAND PRICE POINT
南葛西５丁目８番４６
東京都 江戸川区 · 住宅地 · 南葛西５－８－１５
2025年 ㎡単価
¥424,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,401,651/坪
20年累積
+43.24%
CAGR
+1.81%/年
ピーク
2025年
¥424,000
江戸川区中央値比
×1.07
中央値 ¥395,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+10.56%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+10.56%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.55%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.55%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥296,000 | — |
| 2006 | ¥303,000 | +2.36% |
| 2007 | ¥335,000 | +10.56% |
| 2008 | ¥355,000 | +5.97% |
| 2009 | ¥336,000 | -5.35% |
| 2010 | ¥314,000 | -6.55% |
| 2011 | ¥312,000 | -0.64% |
| 2012 | ¥306,000 | -1.92% |
| 2013 | ¥305,000 | -0.33% |
| 2014 | ¥309,000 | +1.31% |
| 2015 | ¥313,000 | +1.29% |
| 2016 | ¥318,000 | +1.6% |
| 2017 | ¥328,000 | +3.14% |
| 2018 | ¥342,000 | +4.27% |
| 2019 | ¥362,000 | +5.85% |
| 2020 | ¥378,000 | +4.42% |
| 2021 | ¥375,000 | -0.79% |
| 2022 | ¥378,000 | +0.8% |
| 2023 | ¥390,000 | +3.17% |
| 2024 | ¥406,000 | +4.1% |
| 2025 | ¥424,000 | +4.43% |
江戸川区の概要
この地点が所在する江戸川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
697,932人
1人当たり課税対象所得
¥23,293,708
高齢化率
20.9%
住宅地中央値
¥395,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
一之江２丁目５４番１８外
一之江 (1,000m)
¥348,000/㎡坪 ¥1,150,411
累積 +34.36%
一之江７丁目７番４８
一之江 (350m)
¥449,000/㎡坪 ¥1,484,295
累積 +49.17%
一之江六丁目４１番１６
一之江 (900m)
¥385,000/㎡坪 ¥1,272,725
累積 +49.81%
宇喜田町１４２６番４
船堀 (1,000m)
¥416,000/㎡坪 ¥1,375,204
累積 +43.94%
下篠崎町３１７番１９
篠崎 (1,400m)
¥296,000/㎡坪 ¥978,511
累積 +22.31%
興宮町２２２番３
小岩 (1,700m)
¥324,000/㎡坪 ¥1,071,073
累積 +20%
江戸川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
江戸川区南葛西５丁目８番４６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥424,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南葛西５丁目８番４６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+43.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.81%/年です。
- Q.03
南葛西５丁目８番４６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は葛西臨海公園 (1,500m)です。
- Q.04
南葛西５丁目８番４６の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010889
LAST UPDATED
2026/4/15