§ LAND PRICE POINT
東葛西８丁目３４番１２
東京都 江戸川区 · 住宅地 · 東葛西８－３４－１１
2013年 ㎡単価
¥303,000/㎡
2013年 坪単価
¥1,001,651/坪
8年累積
+2.71%
CAGR
+0.34%/年
ピーク
2008年
¥355,000
江戸川区中央値比
×0.77
中央値 ¥395,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+10.93%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+10.93%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.55%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.55%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥295,000 | — |
| 2006 | ¥302,000 | +2.37% |
| 2007 | ¥335,000 | +10.93% |
| 2008 | ¥355,000 | +5.97% |
| 2009 | ¥336,000 | -5.35% |
| 2010 | ¥314,000 | -6.55% |
| 2011 | ¥311,000 | -0.96% |
| 2012 | ¥305,000 | -1.93% |
| 2013 | ¥303,000 | -0.66% |
江戸川区の概要
この地点が所在する江戸川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
697,932人
1人当たり課税対象所得
¥23,293,708
高齢化率
20.9%
住宅地中央値
¥395,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
一之江２丁目５４番１８外
一之江 (1,000m)
¥348,000/㎡坪 ¥1,150,411
累積 +34.36%
一之江７丁目７番４８
一之江 (350m)
¥449,000/㎡坪 ¥1,484,295
累積 +49.17%
一之江六丁目４１番１６
一之江 (900m)
¥385,000/㎡坪 ¥1,272,725
累積 +49.81%
宇喜田町１４２６番４
船堀 (1,000m)
¥416,000/㎡坪 ¥1,375,204
累積 +43.94%
下篠崎町３１７番１９
篠崎 (1,400m)
¥296,000/㎡坪 ¥978,511
累積 +22.31%
興宮町２２２番３
小岩 (1,700m)
¥324,000/㎡坪 ¥1,071,073
累積 +20%
江戸川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
江戸川区東葛西８丁目３４番１２の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥303,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東葛西８丁目３４番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積+2.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.34%/年です。
- Q.03
東葛西８丁目３４番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は葛西 (1,400m)です。
- Q.04
東葛西８丁目３４番１２の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010887
LAST UPDATED
2026/4/15