§ LAND PRICE POINT
東葛西３丁目６１番外
東京都 江戸川区 · 住宅地 · 東葛西３－８－５
2025年 ㎡単価
¥371,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,226,444/坪
20年累積
+35.4%
CAGR
+1.53%/年
ピーク
2025年
¥371,000
江戸川区中央値比
×0.94
中央値 ¥395,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+9.75%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+9.75%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.89%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.89%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥274,000 | — |
| 2006 | ¥277,000 | +1.09% |
| 2007 | ¥304,000 | +9.75% |
| 2008 | ¥324,000 | +6.58% |
| 2009 | ¥305,000 | -5.86% |
| 2010 | ¥284,000 | -6.89% |
| 2011 | ¥282,000 | -0.7% |
| 2012 | ¥277,000 | -1.77% |
| 2013 | ¥276,000 | -0.36% |
| 2014 | ¥278,000 | +0.72% |
| 2015 | ¥280,000 | +0.72% |
| 2016 | ¥284,000 | +1.43% |
| 2017 | ¥289,000 | +1.76% |
| 2018 | ¥302,000 | +4.5% |
| 2019 | ¥319,000 | +5.63% |
| 2020 | ¥333,000 | +4.39% |
| 2021 | ¥331,000 | -0.6% |
| 2022 | ¥334,000 | +0.91% |
| 2023 | ¥342,000 | +2.4% |
| 2024 | ¥356,000 | +4.09% |
| 2025 | ¥371,000 | +4.21% |
江戸川区の概要
この地点が所在する江戸川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
697,932人
1人当たり課税対象所得
¥23,293,708
高齢化率
20.9%
住宅地中央値
¥395,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
一之江２丁目５４番１８外
一之江 (1,000m)
¥348,000/㎡坪 ¥1,150,411
累積 +34.36%
一之江７丁目７番４８
一之江 (350m)
¥449,000/㎡坪 ¥1,484,295
累積 +49.17%
一之江六丁目４１番１６
一之江 (900m)
¥385,000/㎡坪 ¥1,272,725
累積 +49.81%
宇喜田町１４２６番４
船堀 (1,000m)
¥416,000/㎡坪 ¥1,375,204
累積 +43.94%
下篠崎町３１７番１９
篠崎 (1,400m)
¥296,000/㎡坪 ¥978,511
累積 +22.31%
興宮町２２２番３
小岩 (1,700m)
¥324,000/㎡坪 ¥1,071,073
累積 +20%
江戸川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
江戸川区東葛西３丁目６１番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥371,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東葛西３丁目６１番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+35.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.53%/年です。
- Q.03
東葛西３丁目６１番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は葛西 (1,200m)です。
- Q.04
東葛西３丁目６１番外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010882
LAST UPDATED
2026/4/15