§ LAND PRICE POINT
南葛西６丁目３１番１３
東京都 江戸川区 · 住宅地 · 南葛西６－３１－１０
2025年 ㎡単価
¥437,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,444,626/坪
20年累積
+44.7%
CAGR
+1.86%/年
ピーク
2025年
¥437,000
江戸川区中央値比
×1.11
中央値 ¥395,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+10.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+10.68%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.74%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.74%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥302,000 | — |
| 2006 | ¥309,000 | +2.32% |
| 2007 | ¥342,000 | +10.68% |
| 2008 | ¥360,000 | +5.26% |
| 2009 | ¥341,000 | -5.28% |
| 2010 | ¥318,000 | -6.74% |
| 2011 | ¥315,000 | -0.94% |
| 2012 | ¥309,000 | -1.9% |
| 2013 | ¥308,000 | -0.32% |
| 2014 | ¥309,000 | +0.32% |
| 2015 | ¥313,000 | +1.29% |
| 2016 | ¥320,000 | +2.24% |
| 2017 | ¥333,000 | +4.06% |
| 2018 | ¥349,000 | +4.8% |
| 2019 | ¥371,000 | +6.3% |
| 2020 | ¥390,000 | +5.12% |
| 2021 | ¥387,000 | -0.77% |
| 2022 | ¥390,000 | +0.78% |
| 2023 | ¥402,000 | +3.08% |
| 2024 | ¥419,000 | +4.23% |
| 2025 | ¥437,000 | +4.3% |
江戸川区の概要
この地点が所在する江戸川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
697,932人
1人当たり課税対象所得
¥23,293,708
高齢化率
20.9%
住宅地中央値
¥395,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
一之江２丁目５４番１８外
一之江 (1,000m)
¥348,000/㎡坪 ¥1,150,411
累積 +34.36%
一之江７丁目７番４８
一之江 (350m)
¥449,000/㎡坪 ¥1,484,295
累積 +49.17%
一之江六丁目４１番１６
一之江 (900m)
¥385,000/㎡坪 ¥1,272,725
累積 +49.81%
宇喜田町１４２６番４
船堀 (1,000m)
¥416,000/㎡坪 ¥1,375,204
累積 +43.94%
下篠崎町３１７番１９
篠崎 (1,400m)
¥296,000/㎡坪 ¥978,511
累積 +22.31%
興宮町２２２番３
小岩 (1,700m)
¥324,000/㎡坪 ¥1,071,073
累積 +20%
江戸川区の他の用途
よくある質問
- Q.01
江戸川区南葛西６丁目３１番１３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥437,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南葛西６丁目３１番１３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+44.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.86%/年です。
- Q.03
南葛西６丁目３１番１３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は葛西 (1,900m)です。
- Q.04
南葛西６丁目３１番１３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010830
LAST UPDATED
2026/4/15