§ LAND PRICE POINT
八重洲１丁目１０５番９
東京都 中央区 · 商業地 · 八重洲１－５－９
2025年 ㎡単価
¥9,580,000/㎡
2025年 坪単価
¥31,669,372/坪
17年累積
+26.05%
CAGR
+1.37%/年
ピーク
2025年
¥9,580,000
中央区中央値比
×2.53
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の2.5倍
この地点の ¥9,580,000/㎡ は、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の2.5倍です。中央区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+10.37%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+10.37%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-19.86%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-19.86%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥7,600,000 | — |
| 2009 | ¥7,300,000 | -3.95% |
| 2010 | ¥5,850,000 | -19.86% |
| 2011 | ¥5,650,000 | -3.42% |
| 2012 | ¥5,550,000 | -1.77% |
| 2013 | ¥5,550,000 | +0% |
| 2014 | ¥5,880,000 | +5.95% |
| 2015 | ¥6,240,000 | +6.12% |
| 2016 | ¥6,670,000 | +6.89% |
| 2017 | ¥7,130,000 | +6.9% |
| 2018 | ¥7,540,000 | +5.75% |
| 2019 | ¥8,010,000 | +6.23% |
| 2020 | ¥8,810,000 | +9.99% |
| 2021 | ¥8,300,000 | -5.79% |
| 2022 | ¥8,200,000 | -1.2% |
| 2023 | ¥8,320,000 | +1.46% |
| 2024 | ¥8,680,000 | +4.33% |
| 2025 | ¥9,580,000 | +10.37% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区八重洲１丁目１０５番９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,580,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八重洲１丁目１０５番９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積+26.05%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.37%/年です。
- Q.03
八重洲１丁目１０５番９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は日本橋 (160m)です。
- Q.04
八重洲１丁目１０５番９の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 8008295
LAST UPDATED
2026/4/15