§ LAND PRICE POINT
湊一丁目１６番２
東京都 中央区 · 商業地 · 湊１－２－７
2025年 ㎡単価
¥1,850,000/㎡
2025年 坪単価
¥6,115,693/坪
20年累積
+134.18%
CAGR
+4.35%/年
ピーク
2025年
¥1,850,000
中央区中央値比
×0.49
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥1,850,000/㎡ で、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の49%です。比較的手頃な価格帯です。
2025年に+25%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+25%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-13.39%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-13.39%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥790,000 | — |
| 2006 | ¥870,000 | +10.13% |
| 2007 | ¥1,070,000 | +22.99% |
| 2008 | ¥1,120,000 | +4.67% |
| 2009 | ¥970,000 | -13.39% |
| 2010 | ¥860,000 | -11.34% |
| 2011 | ¥820,000 | -4.65% |
| 2012 | ¥805,000 | -1.83% |
| 2013 | ¥805,000 | +0% |
| 2014 | ¥841,000 | +4.47% |
| 2015 | ¥885,000 | +5.23% |
| 2016 | ¥948,000 | +7.12% |
| 2017 | ¥1,000,000 | +5.49% |
| 2018 | ¥1,110,000 | +11% |
| 2019 | ¥1,260,000 | +13.51% |
| 2020 | ¥1,300,000 | +3.17% |
| 2021 | ¥1,280,000 | -1.54% |
| 2022 | ¥1,280,000 | +0% |
| 2023 | ¥1,330,000 | +3.91% |
| 2024 | ¥1,480,000 | +11.28% |
| 2025 | ¥1,850,000 | +25% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区湊一丁目１６番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,850,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湊一丁目１６番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+134.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.35%/年です。
- Q.03
湊一丁目１６番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八丁堀 (250m)です。
- Q.04
湊一丁目１６番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508253
LAST UPDATED
2026/4/15