§ LAND PRICE POINT
東日本橋二丁目１２番２３外
東京都 中央区 · 商業地 · 東日本橋２－２３－４
2025年 ㎡単価
¥1,540,000/㎡
2025年 坪単価
¥5,090,901/坪
20年累積
+131.58%
CAGR
+4.29%/年
ピーク
2025年
¥1,540,000
中央区中央値比
×0.41
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥1,540,000/㎡ で、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の41%です。比較的手頃な価格帯です。
2025年に+23.2%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+23.2%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-17.05%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-17.05%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥665,000 | — |
| 2006 | ¥700,000 | +5.26% |
| 2007 | ¥850,000 | +21.43% |
| 2008 | ¥880,000 | +3.53% |
| 2009 | ¥730,000 | -17.05% |
| 2010 | ¥660,000 | -9.59% |
| 2011 | ¥650,000 | -1.52% |
| 2012 | ¥650,000 | +0% |
| 2013 | ¥665,000 | +2.31% |
| 2014 | ¥690,000 | +3.76% |
| 2015 | ¥730,000 | +5.8% |
| 2016 | ¥780,000 | +6.85% |
| 2017 | ¥833,000 | +6.79% |
| 2018 | ¥925,000 | +11.04% |
| 2019 | ¥1,050,000 | +13.51% |
| 2020 | ¥1,060,000 | +0.95% |
| 2021 | ¥1,050,000 | -0.94% |
| 2022 | ¥1,060,000 | +0.95% |
| 2023 | ¥1,110,000 | +4.72% |
| 2024 | ¥1,250,000 | +12.61% |
| 2025 | ¥1,540,000 | +23.2% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区東日本橋二丁目１２番２３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,540,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東日本橋二丁目１２番２３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+131.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.29%/年です。
- Q.03
東日本橋二丁目１２番２３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東日本橋 (250m)です。
- Q.04
東日本橋二丁目１２番２３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508248
LAST UPDATED
2026/4/15