§ LAND PRICE POINT
日本橋二丁目３番８外
東京都 中央区 · 商業地 · 日本橋２－３－１８
2025年 ㎡単価
¥11,300,000/㎡
2025年 坪単価
¥37,355,314/坪
20年累積
+93.16%
CAGR
+3.35%/年
ピーク
2025年
¥11,300,000
中央区中央値比
×2.99
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の3.0倍
この地点の ¥11,300,000/㎡ は、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の3.0倍です。中央区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+25.76%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+25.76%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-14.87%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-14.87%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥5,850,000 | — |
| 2006 | ¥6,600,000 | +12.82% |
| 2007 | ¥8,300,000 | +25.76% |
| 2008 | ¥9,750,000 | +17.47% |
| 2009 | ¥8,300,000 | -14.87% |
| 2010 | ¥7,350,000 | -11.45% |
| 2011 | ¥7,170,000 | -2.45% |
| 2012 | ¥7,000,000 | -2.37% |
| 2013 | ¥7,050,000 | +0.71% |
| 2014 | ¥7,450,000 | +5.67% |
| 2015 | ¥8,000,000 | +7.38% |
| 2016 | ¥8,640,000 | +8% |
| 2017 | ¥9,100,000 | +5.32% |
| 2018 | ¥9,500,000 | +4.4% |
| 2019 | ¥10,000,000 | +5.26% |
| 2020 | ¥9,700,000 | -3% |
| 2021 | ¥9,500,000 | -2.06% |
| 2022 | ¥9,480,000 | -0.21% |
| 2023 | ¥9,750,000 | +2.85% |
| 2024 | ¥10,500,000 | +7.69% |
| 2025 | ¥11,300,000 | +7.62% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区日本橋二丁目３番８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,300,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
日本橋二丁目３番８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+93.16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.35%/年です。
- Q.03
日本橋二丁目３番８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は日本橋 (150m)です。
- Q.04
日本橋二丁目３番８外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508233
LAST UPDATED
2026/4/15