§ LAND PRICE POINT
銀座４丁目２番４
東京都 中央区 · 商業地 · 銀座４－５－６
2025年 ㎡単価
¥60,500,000/㎡
2025年 坪単価
¥199,999,690/坪
20年累積
+223.53%
CAGR
+6.05%/年
ピーク
2025年
¥60,500,000
中央区中央値比
×16.01
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の16.0倍
この地点の ¥60,500,000/㎡ は、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の16.0倍です。中央区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+33.04%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+33.04%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-25.65%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-25.65%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥18,700,000 | — |
| 2006 | ¥23,000,000 | +22.99% |
| 2007 | ¥30,600,000 | +33.04% |
| 2008 | ¥39,000,000 | +27.45% |
| 2009 | ¥38,200,000 | -2.05% |
| 2010 | ¥28,400,000 | -25.65% |
| 2011 | ¥27,600,000 | -2.82% |
| 2012 | ¥27,000,000 | -2.17% |
| 2013 | ¥27,000,000 | +0% |
| 2014 | ¥29,600,000 | +9.63% |
| 2015 | ¥33,800,000 | +14.19% |
| 2016 | ¥40,100,000 | +18.64% |
| 2017 | ¥50,500,000 | +25.94% |
| 2018 | ¥55,500,000 | +9.9% |
| 2019 | ¥57,200,000 | +3.06% |
| 2020 | ¥57,700,000 | +0.87% |
| 2021 | ¥53,600,000 | -7.11% |
| 2022 | ¥53,000,000 | -1.12% |
| 2023 | ¥53,800,000 | +1.51% |
| 2024 | ¥55,700,000 | +3.53% |
| 2025 | ¥60,500,000 | +8.62% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区銀座４丁目２番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥60,500,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
銀座４丁目２番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+223.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.05%/年です。
- Q.03
銀座４丁目２番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は銀座 (0m)です。
- Q.04
銀座４丁目２番４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009095
LAST UPDATED
2026/4/15