§ LAND PRICE POINT
日本橋蛎殻町１丁目１６番５外
東京都 中央区 · 商業地 · 日本橋蛎殻町１－１６－１１
2025年 ㎡単価
¥3,130,000/㎡
2025年 坪単価
¥10,347,091/坪
20年累積
+146.46%
CAGR
+4.61%/年
ピーク
2025年
¥3,130,000
中央区中央値比
×0.83
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+20.38%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+20.38%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-14.69%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-14.69%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの水天宮前駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,270,000 | — |
| 2006 | ¥1,340,000 | +5.51% |
| 2007 | ¥1,600,000 | +19.4% |
| 2008 | ¥1,870,000 | +16.88% |
| 2009 | ¥1,770,000 | -5.35% |
| 2010 | ¥1,510,000 | -14.69% |
| 2011 | ¥1,460,000 | -3.31% |
| 2012 | ¥1,410,000 | -3.42% |
| 2013 | ¥1,410,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,460,000 | +3.55% |
| 2015 | ¥1,540,000 | +5.48% |
| 2016 | ¥1,670,000 | +8.44% |
| 2017 | ¥1,780,000 | +6.59% |
| 2018 | ¥1,960,000 | +10.11% |
| 2019 | ¥2,200,000 | +12.24% |
| 2020 | ¥2,450,000 | +11.36% |
| 2021 | ¥2,350,000 | -4.08% |
| 2022 | ¥2,330,000 | -0.85% |
| 2023 | ¥2,400,000 | +3% |
| 2024 | ¥2,600,000 | +8.33% |
| 2025 | ¥3,130,000 | +20.38% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,130,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+146.46%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.61%/年です。
- Q.03
日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は水天宮前 (200m)です。
- Q.04
日本橋蛎殻町１丁目１６番５外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009090
LAST UPDATED
2026/4/15