§ LAND PRICE POINT
八重洲１丁目１０５番５３
東京都 中央区 · 商業地 · 八重洲１－５－２０
2025年 ㎡単価
¥23,600,000/㎡
2025年 坪単価
¥78,016,408/坪
20年累積
+98.32%
CAGR
+3.48%/年
ピーク
2025年
¥23,600,000
中央区中央値比
×6.24
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の6.2倍
この地点の ¥23,600,000/㎡ は、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の6.2倍です。中央区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+29.79%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+29.79%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-22.81%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-22.81%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥11,900,000 | — |
| 2006 | ¥14,100,000 | +18.49% |
| 2007 | ¥18,300,000 | +29.79% |
| 2008 | ¥23,400,000 | +27.87% |
| 2009 | ¥22,800,000 | -2.56% |
| 2010 | ¥17,600,000 | -22.81% |
| 2011 | ¥15,800,000 | -10.23% |
| 2012 | ¥15,400,000 | -2.53% |
| 2013 | ¥15,400,000 | +0% |
| 2014 | ¥16,200,000 | +5.19% |
| 2015 | ¥17,300,000 | +6.79% |
| 2016 | ¥18,600,000 | +7.51% |
| 2017 | ¥20,000,000 | +7.53% |
| 2018 | ¥20,800,000 | +4% |
| 2019 | ¥21,800,000 | +4.81% |
| 2020 | ¥23,400,000 | +7.34% |
| 2021 | ¥22,600,000 | -3.42% |
| 2022 | ¥22,200,000 | -1.77% |
| 2023 | ¥22,400,000 | +0.9% |
| 2024 | ¥23,000,000 | +2.68% |
| 2025 | ¥23,600,000 | +2.61% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区八重洲１丁目１０５番５３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,600,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八重洲１丁目１０５番５３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+98.32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.48%/年です。
- Q.03
八重洲１丁目１０５番５３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東京 (280m)です。
- Q.04
八重洲１丁目１０５番５３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009079
LAST UPDATED
2026/4/15