§ LAND PRICE POINT
八丁堀４丁目６番５
東京都 中央区 · 商業地 · 八丁堀４－８－１
2025年 ㎡単価
¥3,980,000/㎡
2025年 坪単価
¥13,157,004/坪
20年累積
+145.68%
CAGR
+4.6%/年
ピーク
2025年
¥3,980,000
中央区中央値比
×1.05
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+25.24%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+25.24%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-15.29%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-15.29%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの八丁堀駅まで60m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,620,000 | — |
| 2006 | ¥1,700,000 | +4.94% |
| 2007 | ¥2,060,000 | +21.18% |
| 2008 | ¥2,580,000 | +25.24% |
| 2009 | ¥2,420,000 | -6.2% |
| 2010 | ¥2,050,000 | -15.29% |
| 2011 | ¥1,970,000 | -3.9% |
| 2012 | ¥1,910,000 | -3.05% |
| 2013 | ¥1,890,000 | -1.05% |
| 2014 | ¥1,940,000 | +2.65% |
| 2015 | ¥2,050,000 | +5.67% |
| 2016 | ¥2,210,000 | +7.8% |
| 2017 | ¥2,350,000 | +6.33% |
| 2018 | ¥2,540,000 | +8.09% |
| 2019 | ¥2,830,000 | +11.42% |
| 2020 | ¥3,140,000 | +10.95% |
| 2021 | ¥3,050,000 | -2.87% |
| 2022 | ¥3,020,000 | -0.98% |
| 2023 | ¥3,090,000 | +2.32% |
| 2024 | ¥3,340,000 | +8.09% |
| 2025 | ¥3,980,000 | +19.16% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区八丁堀４丁目６番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,980,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八丁堀４丁目６番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+145.68%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.6%/年です。
- Q.03
八丁堀４丁目６番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八丁堀 (60m)です。
- Q.04
八丁堀４丁目６番５の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009074
LAST UPDATED
2026/4/15