§ LAND PRICE POINT
晴海三丁目１０６番
東京都 中央区 · 商業地 · 晴海３－５－１
2025年 ㎡単価
¥1,610,000/㎡
2025年 坪単価
¥5,322,306/坪
7年累積
+19.26%
CAGR
+2.55%/年
ピーク
2025年
¥1,610,000
中央区中央値比
×0.43
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥1,610,000/㎡ で、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
2019年に+9.63%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+9.63%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥1,350,000 | — |
| 2019 | ¥1,480,000 | +9.63% |
| 2020 | ¥1,500,000 | +1.35% |
| 2021 | ¥1,480,000 | -1.33% |
| 2022 | ¥1,480,000 | +0% |
| 2023 | ¥1,510,000 | +2.03% |
| 2024 | ¥1,540,000 | +1.99% |
| 2025 | ¥1,610,000 | +4.55% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区晴海三丁目１０６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,610,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
晴海三丁目１０６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+19.26%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.55%/年です。
- Q.03
晴海三丁目１０６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は勝どき (560m)です。
- Q.04
晴海三丁目１０６番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18501680
LAST UPDATED
2026/4/15