§ LAND PRICE POINT
日本橋本町４丁目９番５外
東京都 中央区 · 商業地 · 日本橋本町４－４－２
2025年 ㎡単価
¥8,160,000/㎡
2025年 坪単価
¥26,975,165/坪
8年累積
+25.35%
CAGR
+2.86%/年
ピーク
2025年
¥8,160,000
中央区中央値比
×2.16
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の2.2倍
この地点の ¥8,160,000/㎡ は、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の2.2倍です。中央区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+6.53%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.53%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの新日本橋駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥6,510,000 | — |
| 2018 | ¥6,900,000 | +5.99% |
| 2019 | ¥7,250,000 | +5.07% |
| 2020 | ¥7,510,000 | +3.59% |
| 2021 | ¥7,320,000 | -2.53% |
| 2022 | ¥7,230,000 | -1.23% |
| 2023 | ¥7,300,000 | +0.97% |
| 2024 | ¥7,660,000 | +4.93% |
| 2025 | ¥8,160,000 | +6.53% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区日本橋本町４丁目９番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,160,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
日本橋本町４丁目９番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+25.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.86%/年です。
- Q.03
日本橋本町４丁目９番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新日本橋 (150m)です。
- Q.04
日本橋本町４丁目９番５外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17002720
LAST UPDATED
2026/4/15