§ LAND PRICE POINT
八重洲２丁目１０番１外
東京都 中央区 · 商業地 · 八重洲２－１０－１７
2025年 ㎡単価
¥13,900,000/㎡
2025年 坪単価
¥45,950,342/坪
8年累積
+18.8%
CAGR
+2.18%/年
ピーク
2025年
¥13,900,000
中央区中央値比
×3.68
中央値 ¥3,780,000
§ DATA INSIGHTS
中央区の商業地中央値の3.7倍
この地点の ¥13,900,000/㎡ は、中央区内の商業地中央値 ¥3,780,000/㎡ の3.7倍です。中央区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥11,700,000 | — |
| 2018 | ¥12,200,000 | +4.27% |
| 2019 | ¥12,800,000 | +4.92% |
| 2020 | ¥13,400,000 | +4.69% |
| 2021 | ¥13,000,000 | -2.99% |
| 2022 | ¥12,900,000 | -0.77% |
| 2023 | ¥13,100,000 | +1.55% |
| 2024 | ¥13,400,000 | +2.29% |
| 2025 | ¥13,900,000 | +3.73% |
中央区の概要
この地点が所在する中央区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
169,179人
1人当たり課税対象所得
¥20,984,605
高齢化率
14.6%
商業地中央値
¥3,780,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
京橋１丁目１５番
宝町 (100m)
¥8,580,000/㎡坪 ¥28,363,592
累積 +32.41%
京橋１丁目１番１外
東京 (300m)
¥23,700,000/㎡坪 ¥78,346,986
累積 +92.68%
京橋１丁目６番１外
京橋 (100m)
¥17,900,000/㎡坪 ¥59,173,462
累積 +100%
京橋２丁目１６番１外
宝町 (120m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +50.72%
京橋三丁目１番１外２筆
地下鉄京橋 (70m)
¥15,800,000/㎡坪 ¥52,231,324
累積 +77.33%
京橋二丁目４番５外
京橋 (1m)
¥16,300,000/㎡坪 ¥53,884,214
累積 +29.37%
よくある質問
- Q.01
中央区八重洲２丁目１０番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥13,900,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八重洲２丁目１０番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+18.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.18%/年です。
- Q.03
八重洲２丁目１０番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は有楽町 (320m)です。
- Q.04
八重洲２丁目１０番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17002680
LAST UPDATED
2026/4/15