§ LAND PRICE POINT
小石川１丁目２番５外
東京都 文京区 · 商業地 · 小石川１－３－２１
2025年 ㎡単価
¥3,500,000/㎡
2025年 坪単価
¥11,570,230/坪
20年累積
+155.47%
CAGR
+4.8%/年
ピーク
2025年
¥3,500,000
文京区中央値比
×1.86
中央値 ¥1,885,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+23.53%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+23.53%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-17.62%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-17.62%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの春日駅まで0m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,370,000 | — |
| 2006 | ¥1,500,000 | +9.49% |
| 2007 | ¥1,700,000 | +13.33% |
| 2008 | ¥2,100,000 | +23.53% |
| 2009 | ¥1,730,000 | -17.62% |
| 2010 | ¥1,680,000 | -2.89% |
| 2011 | ¥1,610,000 | -4.17% |
| 2012 | ¥1,570,000 | -2.48% |
| 2013 | ¥1,560,000 | -0.64% |
| 2014 | ¥1,620,000 | +3.85% |
| 2015 | ¥1,700,000 | +4.94% |
| 2016 | ¥1,810,000 | +6.47% |
| 2017 | ¥1,930,000 | +6.63% |
| 2018 | ¥2,060,000 | +6.74% |
| 2019 | ¥2,300,000 | +11.65% |
| 2020 | ¥2,630,000 | +14.35% |
| 2021 | ¥2,550,000 | -3.04% |
| 2022 | ¥2,600,000 | +1.96% |
| 2023 | ¥2,720,000 | +4.62% |
| 2024 | ¥3,050,000 | +12.13% |
| 2025 | ¥3,500,000 | +14.75% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
商業地中央値
¥1,885,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
音羽１丁目２番１外
江戸川橋 (150m)
¥915,000/㎡坪 ¥3,024,789
累積 +8.41%
音羽２丁目２０７番４外
護国寺 (70m)
¥1,990,000/㎡坪 ¥6,578,502
累積 +117.49%
関口１丁目５１４番１１
江戸川橋 (190m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +83.93%
関口一丁目４４番１６
江戸川橋 (230m)
¥1,860,000/㎡坪 ¥6,148,751
累積 +117.54%
後楽１丁目４番９８外
水道橋 (400m)
¥3,770,000/㎡坪 ¥12,462,791
累積 +117.92%
向丘一丁目２番１
地下鉄東大前 (1m)
¥902,000/㎡坪 ¥2,981,814
累積 +4.88%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区小石川１丁目２番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,500,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小石川１丁目２番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+155.47%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.8%/年です。
- Q.03
小石川１丁目２番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は春日 (0m)です。
- Q.04
小石川１丁目２番５外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4009296
LAST UPDATED
2026/4/15