§ LAND PRICE POINT
本郷四丁目３０４番３外
東京都 文京区 · 商業地 · 本郷４－１－３
2025年 ㎡単価
¥3,250,000/㎡
2025年 坪単価
¥10,743,785/坪
20年累積
+157.94%
CAGR
+4.85%/年
ピーク
2025年
¥3,250,000
文京区中央値比
×1.72
中央値 ¥1,885,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+28.99%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+28.99%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.37%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.37%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの本郷三丁目駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,260,000 | — |
| 2006 | ¥1,380,000 | +9.52% |
| 2007 | ¥1,780,000 | +28.99% |
| 2008 | ¥1,860,000 | +4.49% |
| 2009 | ¥1,630,000 | -12.37% |
| 2010 | ¥1,560,000 | -4.29% |
| 2011 | ¥1,500,000 | -3.85% |
| 2012 | ¥1,490,000 | -0.67% |
| 2013 | ¥1,500,000 | +0.67% |
| 2014 | ¥1,570,000 | +4.67% |
| 2015 | ¥1,660,000 | +5.73% |
| 2016 | ¥1,750,000 | +5.42% |
| 2017 | ¥1,880,000 | +7.43% |
| 2018 | ¥2,020,000 | +7.45% |
| 2019 | ¥2,200,000 | +8.91% |
| 2020 | ¥2,260,000 | +2.73% |
| 2021 | ¥2,260,000 | +0% |
| 2022 | ¥2,330,000 | +3.1% |
| 2023 | ¥2,500,000 | +7.3% |
| 2024 | ¥2,800,000 | +12% |
| 2025 | ¥3,250,000 | +16.07% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
商業地中央値
¥1,885,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
音羽１丁目２番１外
江戸川橋 (150m)
¥915,000/㎡坪 ¥3,024,789
累積 +8.41%
音羽２丁目２０７番４外
護国寺 (70m)
¥1,990,000/㎡坪 ¥6,578,502
累積 +117.49%
関口１丁目５１４番１１
江戸川橋 (190m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +83.93%
関口一丁目４４番１６
江戸川橋 (230m)
¥1,860,000/㎡坪 ¥6,148,751
累積 +117.54%
後楽１丁目４番９８外
水道橋 (400m)
¥3,770,000/㎡坪 ¥12,462,791
累積 +117.92%
向丘一丁目２番１
地下鉄東大前 (1m)
¥902,000/㎡坪 ¥2,981,814
累積 +4.88%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区本郷四丁目３０４番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,250,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
本郷四丁目３０４番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+157.94%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.85%/年です。
- Q.03
本郷四丁目３０４番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は本郷三丁目 (120m)です。
- Q.04
本郷四丁目３０４番３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508352
LAST UPDATED
2026/4/15